{"id":1787,"date":"2015-04-07T15:28:54","date_gmt":"2015-04-07T13:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dompick.com\/ru\/blog\/?p=1787"},"modified":"2015-05-05T16:33:09","modified_gmt":"2015-05-05T14:33:09","slug":"donde-compran-casa-chinos-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dompick.com\/ru\/blog\/donde-compran-casa-chinos-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde compran casa los chinos en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"

\"donde<\/a><\/p>\n

Cada vez son m\u00e1s los residentes de nacionalidad china que viven en Espa\u00f1a, ya vimos que la cifra del pasado 2014, ascend\u00eda a 186.031 residentes<\/a>, <\/strong>pero en este art\u00edculo nos detendremos a investigar d\u00f3nde compran casa los chinos en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

Antes de nada, conviene atender a las compras extranjeras durante los \u00faltimos a\u00f1os, ya que el comportamiento de las adquisiciones de vivienda es muy variable en funci\u00f3n de la nacionalidad.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

Extranjeros que compran viviendas en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Seg\u00fan el estudio de los Registradores de la Propiedad<\/a>\u00a0 durante el pasado 2013, un 11,1% de las compras de vivienda<\/strong> fueron realizadas por ciudadanos extranjeros,<\/strong> y esta cifra parece que ha aumentado seg\u00fan los estudios del \u00faltimo trimestre del 2014. Un porcentaje que se ha incrementado notablemente si tenemos en cuenta los datos de los a\u00f1os anteriores. Para apreciar mejor este incremento, a continuaci\u00f3n incluimos un gr\u00e1fico en el que se muestra la evoluci\u00f3n de compras extranjeras durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

\"cu\u00e1nto<\/p>\n

 <\/p>\n

En el gr\u00e1fico se puede observar que la cifra ascendi\u00f3 de un 4,2% en el 2009 a un 13,9% en el cuarto trimestre del 2014. Si tenemos en cuenta que la cifra total de compraventa de viviendas en el 2013 fue de 329.146<\/strong>, veremos que ya estamos hablando de cantidades bastante elevadas.<\/p>\n

Si atendemos a la situaci\u00f3n geogr\u00e1fica de las zonas en las que se acumulan las compras de vivienda por parte de extranjeros, veremos que las mayor\u00eda corresponden a \u00e1reas de atractivo tur\u00edstico. Por lo que todo apunta a que la mayor parte de estas transacciones corresponden a fines tur\u00edsticos<\/strong>.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n incluimos otro gr\u00e1fico que demuestra las 10 comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas en las que hay m\u00e1s compraventa de vivienda por parte de extranjeros.<\/p>\n

\"ccaa<\/p>\n

 <\/p>\n

Vemos que los datos del gr\u00e1fico coinciden con lo que coment\u00e1bamos de que la mayor\u00eda de las compras extranjeras se concentran en los lugares de atractivo tur\u00edstico; es decir que puede que un buen porcentaje de las compras de vivienda en Espa\u00f1a por parte de extranjeros las conformen las segundas residencias<\/strong>.<\/p>\n

El top 10<\/strong> lo encabezan las Islas Baleares, ya que m\u00e1s de un 30% de sus compras totales de vivienda a lo largo del 2013, se realizaron por compradores extranjeros. En segundo y cuarto lugar tambi\u00e9n se sit\u00faan comunidades aut\u00f3nomas situadas en la Costa Mediterr\u00e1nea, por un lado la Comunidad Valenciana con un 24,8%, y por el otro lado, \u00a0la Regi\u00f3n de Murcia con 13,8%.<\/p>\n

En tercer lugar las Islas Canarias presentan que un 26% de su total de compras tambi\u00e9n son extranjeras.<\/p>\n

Despu\u00e9s, con resultados parecidos, encontramos las comunidades de Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a, ambas superando el 11% de sus compras totales por parte de los extranjeros.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la comunidad madrile\u00f1a, la aragonesa, y la cant\u00e1brica, cierran el top 10 con porcentajes cercanos al 2%.<\/p>\n

Hemos recopilado esta serie de datos para comparar el comportamiento<\/strong> general de compra de vivienda por parte de los compradores extranjeros<\/strong>, con el comportamiento de compra por parte de los compradores de nacionalidad china<\/strong>. En el pr\u00f3ximo ep\u00edgrafe veremos que parece que los fines de compra no coinciden entre ellos.<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00f3nde compran casa los chinos<\/h2>\n

La adquisici\u00f3n de vivienda por parte de los compradores chinos, seg\u00fan las \u00faltimas estad\u00edsticas anuales de los registradores de la propiedad, ya entran dentro del top 10 de las nacionalidades que m\u00e1s casas compran en Espa\u00f1a, como ya vimos en otro de\u00a0 nuestros art\u00edculos sobre si es buen momento para invertir en Espa\u00f1a.\u00a0<\/a><\/p>\n

Recordamos que este top 10 durante el pasado 2013 lo encabezaban el Reino Unido, Francia, Rusia, B\u00e9lgica, Alemania, Suecia, Noruega, Italia, Argelia, y China<\/strong> con un 3,06% del porcentaje del total de compras extranjeras en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Pero lo curioso de d\u00f3nde compran casa los chinos, como veremos a continuaci\u00f3n, es que no coinciden geogr\u00e1ficamente con las zonas donde normalmente compran extranjeros de otras nacionalidades. El n\u00famero de compraventa de vivienda durante el pasado 2013 fue de 329.146 propiedades. De este un 11,15% fueron compras extranjeras. El resultado es que los compradores de nacionalidad china compraron un total del\u00a03,67% de las viviendas adquiridas por extranjeros.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Hemos elaborado un gr\u00e1fico a partir de los datos ofrecidos por los Registradores de la Propiedad, en el que se pueden observar las zonas d\u00f3nde el porcentaje de compra por parte de compradores chinos es m\u00e1s elevado.<\/p>\n

\"donde<\/p>\n

 <\/p>\n

En Madrid, en el Pa\u00eds Vasco, y en Arag\u00f3n<\/strong>, la compra de viviendas por parte de compradores de nacionalidad china, supera el 10% del total de las compras extranjeras. En el caso de Madrid, y en el caso del Pa\u00eds Vasco, los compradores chinos ocupan la primera posici\u00f3n de compra frente al resto de nacionalidades. En el caso de Arag\u00f3n, su posici\u00f3n es la segunda despu\u00e9s de los compradores de nacionalidad rumana.<\/p>\n

En Castilla La Mancha<\/strong> se sit\u00faan en cuarta posici\u00f3n con un 6,5% de las compras totales de la comunidad. Mientras que en Catalu\u00f1a y la Rioja<\/strong>, se encuentran en quinta y en d\u00e9cima posici\u00f3n, ambas comunidades por encima del 3,3%.<\/p>\n

El porcentaje en Murcia <\/strong>y en las Islas Canarias<\/strong> es muy similar, con un 2,3% y un 2,2%. En estas comunidades las compras chinas respecto al resto de nacionalidades se sit\u00faan en octava y en d\u00e9cima posici\u00f3n.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en Galicia <\/strong>y en Castilla y Le\u00f3n<\/strong>, la posici\u00f3n de compras por parte de compradores de nacionalidad china respecto al resto de extranjeros, es la quinta con un 1,8% y un 1,9%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Estos datos demuestran que un porcentaje bastante alto de compra de viviendas se sit\u00faa fuera de las zonas habituales de compra entre los extranjeros, lo que indica que puede que el fin tur\u00edstico no sea el primordial entre los chinos. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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