{"id":1590,"date":"2015-03-06T19:42:36","date_gmt":"2015-03-06T18:42:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dompick.com\/ru\/blog\/?p=1590"},"modified":"2015-03-14T17:58:47","modified_gmt":"2015-03-14T16:58:47","slug":"invertir-en-espana-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dompick.com\/ru\/blog\/invertir-en-espana-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para invertir en Espa\u00f1a en el sector inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

\"invertir<\/p>\n

Todo apunta a que en este 2015 se va a producir una mejora en la mayor\u00eda de los sectores del pa\u00eds; se estipula que la econom\u00eda espa\u00f1ola va a tener una crecida entre el 1,5% y el 2%. Estos datos optimistas de Inversi\u00f3n y Finanzas<\/a>, denotan que la confianza vuelve, son indicativos del resurgir de la crisis econ\u00f3mica que estall\u00f3 en Espa\u00f1a en el 2008. \u00bfEsto significa que es buen momento para invertir<\/strong> en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Inversores, y muchos de ellos extranjeros, afirman que es el momento id\u00f3neo para invertir en el pa\u00eds; m\u00e1s adelante, veremos algunos ejemplos de las compras m\u00e1s destacadas del pasado 2014. Pero antes, utilizando el sector inmobiliario como indicativo de la econom\u00eda<\/strong> de un pa\u00eds, nos pondremos al d\u00eda en cuanto al \u00edndice de compraventas inmobiliarias y el comportamiento del precio de la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Panorama inmobiliario en Espa\u00f1a, \u00bfes buen momento para invertir en la vivienda?<\/h2>\n

El que no\u00a0 corre, vuela. La compra de viviendas est\u00e1 aumentando de forma significativa, como coment\u00e1bamos en la introducci\u00f3n, quiz\u00e1s nos encontremos en el punto de inflexi\u00f3n<\/strong> de la econom\u00eda, en el que puede que los precios ya hayan tocado fondo, y empiecen a subir. A continuaci\u00f3n veremos que parece buen momento para invertir en Espa\u00f1a, unos precios bajos que tienden a revalorizarse en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

\u00cdNDICES DE COMPRAVENTA Y PRECIOS DE LA VIVIENDA<\/h3>\n

En el sector inmobiliario los datos presentados por el Consejo General del Notariado<\/a>, hablan por s\u00ed mismos, las compras de vivienda<\/strong> en el pasado 2014 aumentaron un 14%<\/strong> interanual sin tener en cuenta los ajustes de estacionalidad.<\/p>\n

Si realizamos una media para comparar el n\u00famero de transacciones, obtenemos que entre enero y noviembre de 2014 el promedio de operaciones fue de 29.016, mientras que en el pasado 2013 fue de 24.697 durante el mismo periodo.<\/p>\n

Es un buen momento para invertir en Espa\u00f1a porque aparte de vislumbrar estas cifras positivas; los precios no son muy elevados. Las viviendas que se vendieron durante el a\u00f1o pasado se sit\u00faan alrededor de los 1.190 euros por metro cuadrado, lo que supone una ca\u00edda interanual del 1,5%, y una ca\u00edda acumulada desde el 2007 del 36,7%<\/strong>. Es decir, que hace unos a\u00f1os (2007) el precio se situaba alrededor de los 1.626 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

NACIONALIDADES QUE INVIERTEN EN ESPA\u00d1A<\/h3>\n

Seg\u00fan estudios de los Registradores de la propiedad<\/a>, muchos de los inversores<\/strong> eran de origen extranjero<\/strong>, y es que la adquisici\u00f3n de vivienda por compradores de otras nacionalidades ha conseguido un m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong> en el \u00faltimo trimestre del 2014. \u00a0Tras cinco a\u00f1os seguidos de crecimiento, los extranjeros han batido record a la hora de invertir en Espa\u00f1a en el sector inmobiliario, sus compras suponen un m\u00e1s de un 13% del total de operaciones.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, veremos un gr\u00e1fico con datos de los Registradores de la Propiedad, con la situaci\u00f3n global de 2013, para ver las nacionalidades que m\u00e1s invierten en el sector inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"inversi\u00f3n<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

La nacionalidad que se mantiene en cabeza es la brit\u00e1nica con un 15,1% del total de las compras extranjeras; le siguen Francia, Rusia, B\u00e9lgica y Alemania. Los compradores suecos y noruegos, muestran un comportamiento parecido, ya que ambas nacionalidades presentan un porcentaje de compra entre el\u00a0 5,3% y el 5,6%. Despu\u00e9s encontramos los pa\u00edses de Italia Argelia y Noruega, y todas estas nacionalidades por encima del 3% del total de las compras extranjeras.<\/p>\n

Los datos demuestran que las inversiones en Espa\u00f1a<\/strong> por parte de extranjeros tienden a subir<\/strong>, y es que en estos momentos puede que comprar una casa, no suponga un gasto, sino una inversi\u00f3n. A continuaci\u00f3n plantearemos algunos ejemplos de las inversiones m\u00e1s destacadas del pasado 2014 en manos de inversores de otras nacionalidades.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 grandes fortunas han invertido en Espa\u00f1a?<\/h2>\n

Una de las inversiones extranjeras m\u00e1s importantes han sido las del magnate chino Wang Jianling<\/strong>, fundador y presidente del Grupo Dalian Wanda, y uno de los hombres m\u00e1s ricos de china. Ha visto que es buen momento para invertir en Espa\u00f1a por lo que aprovechando los resultados de la crisis econ\u00f3mica y su bajada de precios, se ha dedicado a comprar. El pasado marzo, compr\u00f3 el hist\u00f3rico Edificio Espa\u00f1a<\/strong>, situado en el centro de Madrid, por 265 millones de euros.<\/p>\n

Y la cosa no acaba all\u00ed, parece que el presidente de esta inmobiliaria pretende aumentar sus compras en la capital; dentro de poco, en China se pactar\u00e1 la venta del 20% de las acciones del Club\u00a0Atl\u00e9tico de Madrid<\/strong>, y se auguran m\u00e1s compras futuras en el terreno madrile\u00f1o.<\/p>\n

Por\u00a0 otro lado, el magnate mexicano Carlos Slim<\/strong>, invirti\u00f3 en la empresa dirigida por Esther Koplowitz entrando as\u00ed en el Consejo de Administraci\u00f3n de FCC<\/strong>. El empresario mexicano, cuenta con 25,6% del capital, lo que le convierte en el mayor accionista de la compa\u00f1\u00eda. Antes de que invirtiera el magnate, la empresa espa\u00f1ola estaba endeudada, y la entrada de Slim supuso la suscrici\u00f3n de la mitad del aumento en el capital que fue de 1000 millones.\u00a0 Otros accionistas de FCC son grandes inversores como Bill Gates con un 5,7%, y George Soros, con un 3%.<\/p>\n

Estos son solo algunos ejemplos de las inversiones m\u00e1s destacadas que hubo el a\u00f1o pasado; nos basamos en estos hechos para predecir que es un buen momento para invertir en Espa\u00f1a, ya que a pesar del resurgimiento de la econom\u00eda, los precios siguen siendo post crisis, y puede que a partir de este 2015 lo precios tiendan a subir. Es decir, todo parece indicar que los precios han tocado suelo y empiezan \u00a0a crecer.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo apunta a que en este 2015 se va a producir una mejora en la mayor\u00eda de los sectores del pa\u00eds; se estipula que la econom\u00eda espa\u00f1ola va a tener una crecida entre el 1,5% y el 2%. 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