Comments on: Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

By: María

María — Wed, 04 Nov 2015 11:20:49 +0000

Здравствуйте Тамара!,

Ежегодный муниципальный налог на недвижимое имущество (IBI – Impuesto sobre Bienes Inmuebles) оплачивается каждый год человеком, который владеет этим зданием 1 января. Если случается продажа в течение года, то квоту должен оплачивать тот, кто владеет зданием в первый день каждого годичного срока.

By: María

María — Wed, 04 Nov 2015 11:18:57 +0000

In reply to тамара. Налог на доходы физических лиц – НДФЛ (IRPF – impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) Оплачивает продавец недвижимости а не ее покупатель. Указывая его в декларации за год в течение которого состоялась продажа. Расчет налога производится на базе суммы, составляющей разницу между ценой покупки и ценой продажи. Владельцами этот налог оплачивается только при случае сдачи коммерческой недвижимости в аренду и имеет совсем другую систему расчета. Это в случае если вы являетесь резидентом Испании, то есть проживаете более 183 дней на территории Испании. Если нет, то вместо этого налога вы должны оплачивать налог на доходы нерезидентов (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes), он выплачивается даже в случае если недвижимость не сдаётся.

By: тамара

тамара — Sat, 26 Sep 2015 14:21:22 +0000

Увжаемый специалист! Читая Ваши расъяснения по поводу подоходного налога IRPF, у меня сложилось впечатление,что его надо уплачивать,если сдаешь квартиру в аренду или безусловно, если имеешь две или больше недвижимости?
Если я квартиру купила 24 ноября 2014 года, обязана я уплатить подоходный налог за 2014 год и второй вопрос учитыватся ли кол во месяцев (собственность два месяца) при расчете налога?

By: тамара

тамара — Sat, 26 Sep 2015 14:13:08 +0000

Уважаемый специалист!если квартира куплена в ноябре 2014года налог на недвижимость рассчитывается попорционально колву месяцев,в которых квартира была в собственности. Т.е за 2 месяца,или это не учитывется?

By: Камила

Камила — Tue, 14 Jul 2015 09:23:38 +0000

In reply to Iakov. Добрый день Вам необходимо будет уплатить подоходный налог-IRPF, так как сдача недвижимости в аренду в Испании считается дополнительным источником дохода, который также облагается налогом.

By: Iakov

Iakov — Sun, 28 Jun 2015 14:45:05 +0000

Какие налоги надо платить в Испании нерезиденту при сдаче недвижимости в аренду в провинции Малага?

By: Камила

Камила — Mon, 15 Jun 2015 10:28:50 +0000

In reply to Ksenia. Здравствуйте, Ксения Налог на недвижимости будет зависеть от стоимости объекта. Как правило, при стоимости менее 400 000 евро-20%, в случае если стоимость больше, то и процент будет выше.

By: Ksenia

Ksenia — Fri, 22 May 2015 17:01:02 +0000

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, подробнее по IRNR. У меня недвижимость в Испании с 99 года, и я сейчас хочу ее продать. Я правильно поняла, что я должна буду оплатить налог в размере 20% на всю разницу с изначальной ценой и ценой продажи?

By: Камила

Камила — Tue, 12 May 2015 15:41:55 +0000

In reply to Игорь. Добрый вечер, Игорь Отправила вам на электронную почту сообщение. Дело в том, что налоги на недвижимость в Испании зависят от ряда факторов, которые я перечислила в письме и которые необходимо уточнить для расчета налогов.

By: Игорь

Игорь — Tue, 12 May 2015 05:31:34 +0000

Вы можете помочь подсчитать налоги при покупке квартиры?