1. Ферроль

Ферроль находится в составе автономного сообщества Галисия, а именно в провинции Ла-Корунья. Город традиционно считается рыбацким и ориентируется на морской промысел. Одной из особенностей Ферроля является его расположение на берегу реки, что служит ему защитой от ветров и морских штормов. Этот город занимает первое место в списке самых дешевых прибрежных городов, квадратный метр недвижимости в Ферроле обойдется вам примерно в 820 евро.

2. Пуэрто-дель-Росарио

Пуэрто-дель-Росарио –  испанский город на острове Фуэртевентура, части Канарских островов. В городе царит субтропический климат, и средняя температура превышает средний для Испании годовой показатель восемнадцати градусов. Помимо знаменитых пляжей Пуэрто-Лахас и Плайя-Де-Лос-Позос, город известен красивейшими заповедниками Betancuria и Vallebrón. Цена недвижимости – около 880 евро за метр квадратный.

3. Арресифе

Арресифе тоже находится на Канарских островах, только на острове Лансароте. Хоть он и занимает меньшую площадь, это самый густонаселенный городской центр на острове (с населением бóльшим, чем пятьдесят тысяч). Отличительная черта города – голубая лагуна El Charco de San Ginés. Средняя стоимость недвижимости в Арресифе немного превышает 900 евро за квадратный метр.

4. Мугардос

Мугардос расположен в провинции Ла-Корунья на побережье Атлантического океана, в 50 километрах от столицы Галисии. Это очаровательный городок, в котором живет близко пяти тысяч жителей, хотя количество людей в городе сильно возрастает во время сезона. Это замечательное место с дешевой недвижимостью, где можно отдохнуть на море и насладиться богатым гастрономическим наследием Галисии. Квадратный метр недвижимости стоит примерно 930 евро.

5. Марин

Марин – еще один городок в Галисии, только на этот раз в провинции Понтеведра. Здесь главное место занимает рыбацкий промысел, так что, если Вы любите морепродукты, это отличное место для покупки жилья. Здесь есть хорошие пляжи Плайя-де-Луар и Могор. Цена недвижимости немного превышает 1010 евро за квадратный метр.

6. Гандия

Гандия находится на юго-востоке от провинции Валенсия, это самый густонаселенный город Валенсии (более 78 000 жителей). Кроме потрясающих пейзажей  Средиземного моря, Гандия славится своей дневной и ночной активностью, здесь большой приток туристов, и количество населения может утраиваться в течение горячего сезона. Средняя цена недвижимости –  менее 1020 евро за метр квадратный.

7. Картахена

Картахена расположена у Средиземного моря, в автономном сообществе Мурсия. Это одна из наименее застроенных частей побережья, главные прелести Картахены – пляжи и бухточки, например, Кала Реона, Плайя-де-Фатарес и пляжи Кабо Тиньосо. Недвижимость можно приобрести по вполне доступной цене: чуть больше 1025 евро за квадратный метр.

8. Сантьяго-де-ла-Рибера

Сантьяго-де-ла-Рибера также находится в регионе Мурсия, около лагуны Мар-Менор. В Вашем расположении четырехкилометровый пляж, кроме того, Сантьяго-де-ла-Рибера – одно из самых оживленных мест на Коста-Калида, возможно, из-за свого расположения недалеко от аэропорта Мурсии. Город занимает восьмое место в нашем списке самых дешевых прибрежных городов Испании, средняя цена на жилье – около 1030 евро за метр квадратный.

9. Торревьеха

Торревьеха – прибрежный городок в провинции Аликанте, пользующийся всеми преимуществами расположения на берегу Средиземного моря. Это один из самых густонаселенных городов Валенсии, численность населения – около 102 881. В течение всего года здесь держится приятный, мягкий климат, и Торревьеха особенно знаменита различными фестивалями (например, фестивалями «абанера», которые проводятся в августе). Этот город попал в наш список самых дешевых прибрежных городов Испании, так как цена квадратного метра недвижимости в Торревьехе близка к 1030 евро.

10. Кастельон-де-ла-Плана

Кастельон-де-ла-Плана – столица самой северной провинции Валенсии Кастельон. Она граничит с Валенсией на юге, с Теруэлем на западе, с Таррагоной на севере, и со Средиземным морем на востоке. Городу принадлежит десять километров береговой линии, и пляжами можно насладиться вдоволь, так как в среднем в Кастальоне-де-ла-Плана выпадает 300 солнечных дней в году. Приобрести жильё можно по доступной цене 1050 евро за квадратный метр.

11. Седейра

Седейра, как и несколько других городов в нашем рейтинге, находится в провинции Ла-Корунья в автономном сообществе Галисия. Здесь хорошие пляжи Плайя-де-ла-Магдалена (1400 метров в длину), Бурбухас и Ареа Лонга. Средняя цена квадратного метра жилья – 1080 евро.

12. Вильягарсия-де-Ароса

Вильягарсия-де-Ароса (Aurosa Vilagarcia на галисийском) расположена в галисийской провинции Понтеведра, насчитывает почти 37 800 жителей и считается девятым самым густонаселенным городом Галисии. Важнейшим центром экономики города является его порт. Квадратный метр недвижимости обойдется близко 1080 евро.

13. Торребланка

Торребланка находится в провинции Кастельон (Валенсия). В трех километрах от центра города расположен прекрасный пляж Торреностра, где можно насладиться спокойной красотой Средиземного моря. Также на досуге можно посетить парк Прат, который является домом для многих видов водоплавающих птиц. 1090 евро за метр квадратный – средняя стоимость жилья в городе.

14. Чильчес

Городок Чильчес – часть средиземноморской провинции Кастельон. Его население составляет менее 3000 людей, так что он идеален для спокойного морского отдыха. Прямо рядом с городом простирается пляж Чильчес, а в трех километрах можно также найти пляжи El Cerezo и Les Cases. Стоимость жилья – около 1100 евро за метр квадратный.

15. Виверо

Виверо (в галисийском варианте – Вивейро) – муниципалитет в провинции Луго. Он расположен в прибрежной зоне, известной как La Mariña, и выходит к Бискайскому заливу. Благодаря океаническому климату здесь высокий уровень осадков, цветущая большую часть года растительность и умеренная температура летом. Цена недвижимости колеблется на уровне 1120 евро за квадратный метр.

16. Винарос

Винарос – муниципалитет в провинции Кастельон и один из самых дешевых городов на побережье Испании, где можно приобрести жильё и наслаждаться видами Средиземноморья. Здесь менее 29 000 местных жителей, но  много туристов, которые покупают дома, где можно будет проводить замечательный отпуск у моря. Стоимость квадратного метра недвижимости немного превышает 1140 евро.

17. Фос

Фос расположен на берегу Бискайского залива на территории галисийской провинции Луго и знаменит своими пляжами Pampillosa, Arealonga, Rapadoira и Peizás – все они награждены Голубым флагом Европейского Союза (международной наградой пляжам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества). Средняя цена на жильё в этом городе – 1150 евро за квадратный метр.

18. Ривейра

Ривейра (Рибейра на галисийском) – город на побережье Атлантического океана в провинции Ла-Корунья. Его население (около 27 430 жителей) сильно зависит от деятельности, связанной с морем, и пребывание в городе даст вам очень подлинное переживание жизни в прибрежном городе. Квадратный метр жилья стоит около 1170 евро.

19. Плайя-Хонда (Плайя-Параисо)

Плайя-Хонда принадлежит к области Мурсия и находится у Средиземного моря, благодаря чему здесь очень мягкий климат зимой и достаточно жарко летом. Так как стоимость среднего дома – 1180 евро за квадратный метр, это очень хорошая инвестиция в недвижимость.

20. Сан-Хуан-де-Аликанте

Сан-Хуан расположен на побережье Средиземного моря, отcюда очень близко до столицы провинции Аликанте. Центр города находится неподалеку от пляжа Сан-Хуан. Сан-Хуан-де-Аликанте закрывает наш список самым дешевых прибрежных городов Испании, средняя цена недвижимости – около 1180 евро за метр квадратный.

Итак, подводя итоги, самую недорогую недвижимость в Испании можно найти в автономных сообществах Галисия, Мурсия, Валенсия и на Канарских островах. Таким образом, покупая себе дом на побережье по очень доступной цене, мы имеем возможность выбрать между Бискайским заливом, Средиземным морем и Атлантическим океаном.

The post Топ 20 недорогих городов Испании для покупки недвижимости appeared first on dompick blog.

Dompick.ru спешит на помощь! Мы поделимся с Вами рабочим календарём, объяснимпраздники испании смысл национальных праздников и предложим Вашему выбору самые интересные фестивали и праздники Испании. Так Вы сможете быть в курсе всех событий 2016 года и ничего не пропустите.

Рабочий календарь – официальный документ, который незадолго до начала года выпускает Министерство труда и социальной политики. В нем указаны рабочие и выходные дни на целый год.

В продолжении мы представим Вам список национальных праздников Испании на 2016.

Полное расписание испанских праздников (незначительно меняется из года в год)

1 января – Новый год

Разумеется, год должен начинаться с праздника! Новогоднюю ночь отмечают во всем мире с 31 декабря на 1 января, но празднование на площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде подарит Вам особенные воспоминания. Бой часов на Доме Почты оповещает испанцев о начале Нового года, именно с этими часами связана известная испанская новогодняя традиция – двенадцать виноградин.

6 января – Богоявление

Любимый праздник для детей! Их величества Магические Короли (те самые волхвы, которые пришли поклониться младенцу Иисусу) в эту ночь приносят подарки малышам по всему миру.

Кавалькады трех волхвов проходят в каждом уголке страны, но команда Dompick.ru  рекомендует Вам парады в Мадриде и Севилье.

25 марта – Страстная пятница

Страстная неделя имеет огромное значение на юге Испании. У нее нет фиксированной даты, но, как правило, она выпадает на апрель.

В течение этой недели происходит множество религиозных событий: мессы, представления, шествия… Но страстная пятница посвящена воспоминанию крестной смерти Иисуса Христа.

Dompick.ru советует провести Страстную неделю в Севилье, чтобы почувствовать себя частью богатой и уникальной традиции.

15 августа- Успение Пресвятой Богородицы

Еще один католический праздник, который считается национальным. Предлагаем Вашему вниманию фестиваль в Сан-Себастьяне, который празднуется целую неделю.

Тут и фейерверк, и музыка, и традиционные танцы, и гигантские куклы, и представления-импровизации, и чемпионат игры в пелота (традиционный баскский вид спорта)!

Другие города Испании, где отмечают эту дату:

• Барселона

Главный парад и концерт проходит в районе Грасия, но в соседних районах тоже можно стать свидетелем уникальных традиций: частью парадов там стают correfocs (люди, одетые, как чертики и танцующие между искусственных огней) и кастели – человеческие башни.

• Мадрид

В районе La Latina 15 августа по улицам, украшенным цветами, огнями и гирляндами проходит процессия в честь Девы Марии. Участники процессии надевают на себя костюмы, традиционные для столицы Испании конца девятнадцатого века.

12 октября- День Испанской Культуры

В этот день все испанцы вспоминают историю Испании как великой мировой державы, открывшей Латинскую Америку.

В Мадриде проводится зрелищный парад вооруженных сил.

1 ноября – День Всех Святых

То,что в англо-саксонских странах называется Хэллоуин, в Испании известно как День Всех Святых. Обычно вся семья посещает кладбище, чтобы возложить цветы и убрать могилы близких.

Этому национальному празднику также присущ ряд уникальных традиций:

• типичные сладости: buñuelos, huesos de santo, panellets.
• посещение театра всей семьей, чтобы посмотреть представление Хосе Зорильи “Сердцеед Дон Жуан” (1844).

Стоит отметить представления в Алькала-де-Энаресе (Мадрид), которые проходят прямо на улицах города.

• наконец, выезд на природу на «каштаньяду» – пикник с жареными каштанами.

6 декабря – День Конституции

В Конгрессе Депутатов в Мадриде 6 декабря проходит день открытых дверей.

8 декабря – День Непорочного Зачатия

Это праздник, который по традиции с особым почтением отмечается испанской армией.

От списка всех праздников перейдем к рейтингу самых известных фестивалей!

Новогодние традиции Испании

Рейтинг 5 самых известных фестивалей Испании

Карнавал Кадиса и Санта-Крус на Тенерифе

У карнавалов нет фиксированной даты, их проведение зависит от даты празднования  Пасхи. Это веселое и красочное шествие проходит на улицах города, в ярких традиционных костюмах.

Самые известные карнавалы Испании:

– Карнавал Кадиса (славится своими парадами, представлениями-импровизациями и танцами).

– Карнавал Санта-Крус на Тенерифе (тысячи людей выходят на улицы в уникальных  костюмах, проводится конкурс на Королеву Карнавала, выступает множество уличных музыкантов).

Лас Файяс, Валенсия, с 15 по 19 марта

Праздник Валенсийского сообщества с наибольшим размахом проходит в Валенсии, но проводится и в других окрестных городах – в Бенидорме, Дении и Кальпе.

В эти дни Вы сможете стать свидетелем следующих мероприятий:

 – Так как Файяс – это праздник огня, весь день взрываются особенные петарды «масклетас».

– С 15 по 16 марта устанавливаются огромные куклы из папье-маше – главный символ праздника.

– В последнюю ночь празднеств все куклы сжигаются.

Этот красочный фестиваль просто обожают туристы!

Апрельская ярмарка в Севилье

В апреле Севилья заполняется очаровательными девушками в традиционных платьях в горошек, цветами и яркими стендами.

Вы сможете прокатиться на лошади, выпить хорошего вина с хамоном под аккомпанемент музыки фламенко, вдоволь натанцеваться…

Приезжайте и насладитесь андалузскими традициями! Предлагаем Вам отличные дома для аренды на https://www.dompick.ru/.

Сан-Фермин, Памплона, с 6 по 14 июля

Праздник начинается в канун дня св.Фермина с запуска ракеты «чупинасо» с балкона муниципалитета. Самая знаменитая традиция Сан-Фермин – энсьерро, бег от разъяренных быков по улицам Памплоны.  

Ла Томатина, Буньоль, последняя неделя августа

«Томатный фестиваль» – пожалуй, самый известный фестиваль автономного сообщества Валенсия. В этот день на улицах города Буньоль проводятся настоящие томатные бои!

Если Вам уже интересно, Вы можете получить о празднике более подробную информацию, перейдя по этой ссылке: http://blog.edreams.es/10-consejos-tomatina-bunol/

Возможно, Вам пригодится расписание Ла Томатина на следующие пару лет:

• 2016 год – 31 августа
• 2017 год – 30 августа
• 2018 год – 29 августа

The post Праздники испании: когда и что отмечают испанцы? appeared first on dompick blog.

“Иностранцам, которые через свои экономические, профессиональные или социальные интересы связаны с Испанией, в целях идентификации будет предоставлен уникальный и эксклюзивный личный номер последовательного характера.

Личный номер будет служить идентификацией иностранца, он должен упоминаться во всех документах, которые будут выдаваться ему или рассматриваться,  а также во всех визах и прочих отметках на его удостоверении личности или паспорте “.

Другими словами, это номер, который присваивается иностранцу и используется для его идентификации во время взаимодействий субъекта с Испанией в его экономических, профессиональных или социальных интересах.

Использование NIE

Иностранец нуждается в NIE в Испании:

• Для идентификации, если Вы собираетесь проживать в Испании
• В том случае, если строк вашего пребывания в Испании будет превышать 90 дней. Для меньшего строка пребывания будет достаточно паспорта.
• Для заключения крупной финансовой сделки, например, покупки или продажи имущества
• Для открытия банковского счета в испанском банке
• Для взаимодействий с государственными и местными органами, (к примеру, для уплаты налогов)
• Для получения доступа к системе социального обеспечения

Если Вы переехали в Испанию всей семьей, каждый член семьи должен получить NIE

Различия между NIE и TIE

NIE – это идентификационный номер иностранного гражданина (только номер), который удостоверяет нашу личность и определяется административными органами Испании. Это номер, который обычно начинается с X или Y.

TIE является удостоверением личности иностранца (это пластиковая карта), физическим документом, который содержит все наши идентификационные данные, фотографию, номер NIE и тип разрешения на пребывание или  проживание в Испании.

Различия между NIE, NIF, и DNI

NIE – это идентификационный номер иностранного гражданина, тогда как

• DNI – это национальное удостоверение личности для испанцев, которое физически подтверждает личность его владельца. Испанцы всегда имеют при себе такое удостоверение, паспорт используется только для поездок за границу. Правда, по странам Европейского союза можно путешествовать и без паспорта, но многие предпочитают брать с собой оба документа на случай потери какого-то из них.
• NIF – идентификационный номер налогоплательщика для граждан Испании. Он используется для финансового контроля хозяйственной и коммерческой деятельности и состоит из номера национального удостоверения личности плюс буква.

Если Вы иностранец, имеющий тесное отношение к Испании из-за ваших экономических, профессиональных или социальных интересов, подайте прошение о выдаче NIE

Как получить NIE

Кто может подать прошение о выдаче и где можно получить NIE

Про получение идентификационного номера иностранного гражданина (NIE), который присваивается по причинам экономического, профессионального или общественного характера, можно подать прошение:

• лично через подачу заявления в Испании в ведомстве по делам иностранцев или в ближайшем отделении полиции.
• через представителя, который подаст заявление в Испании
• лично через подачу запроса в испанском консульстве или дипломатических миссиях, расположенных в стране проживания заявителя и соответствующим его месту жительства.

Документы, необходимые для получения NIE

Вот перечень основных документов, которые являются необходимыми при подаче заявления на ваш идентификационный номер иностранного гражданина (NIE)

• Правильно заполненная и подписанная стандартизированная форма заявления (EX – 15). Нажмите здесь для ее загрузки.
• Оригинал и ксерокопия паспорта.
• Подтверждение экономических, профессиональных и социальных причин, которые дают основание для прошения о выдаче номера.
• Если прошение о выдаче N.I.E. подается через представителя, он должен доказать свою уполномоченность.

Получение NIE в Испании

N.I.E можно получить в Испании лично или через представителя.

Для личного получения номера, Вы можете обратиться в ведомство по делам иностранцев (Oficina de Extranjeros) или в ближайшее отделение полиции.

В ведомстве по делам иностранцев (Oficina de Extranjería)

Чтобы прийти в ведомство по делам иностранцев, нужно записаться на встречу. Вы можете сделать это, перейдя по следующей ссылке:

• Шаги записи на встречу в ведомстве по делам иностранцев:

1.Пожалуйста, выберите провинцию, в которой Вам назначат прием.

2. Если Вы хотите подавать прошение на выдачу  NIE, пожалуйста, выберите «запрос на авторизацию» (на испанском ”SOLICITUD DE AUTORIZACIONES”). 

3. Если Вам надо скачать форму, выберите «ссылка» (на испанском ”ESTE ENLACE”) и дальше следуйте 13. Скачать форму EX – 15. Нажмите здесь, чтобы загрузить ее.

4. Если Вы хотите продолжить процесс регистрации на прием, выберите «вход» (на испанском ”ENTRAR”).

     5. Пожалуйста, укажите свои персональные данные

• 1. Выберите «паспорт» и напишите свой номер паспорта
• 2. Ваше имя и фамилия
• 3. Год рождения

     6. пример шага 5 (эта фотография пример шага 5, который мы объясняли раньше)

     7. Пожалуйста, выберите «прием» (на испанском ”SOLICITAR CITA”).

     8. Сначала выберите офис, где Вам назначат прием и затем «дальше» (на испанском ”SIGUIENTE” ).

     9. Укажите следующие данные:

• 1. Номер телефона
• 2. Электронная почта
• 3. Повторите электронная почта
• 4. Причина приема. Здесь укажите ”SOLICITAR NIE”

10. Выберите день и время приема.

11. Если Вы согласны с указанной информацией, выберите ”ESTOY CONFORME CON LA INFORMACIÓN MOSTRADA EN LA PANTALLA” и затем «подтверждаю» » (на испанском ”CONFIRMAR”).

12. Этот номер Вы должны показать в день приема. Процесс регистрации окончен. Можете распечатать страницу, выберите «печать»  (”IMPRIMIR”).

13. Выберите «общие формы» (на испанском ”MODELOS GENERALES”).

14. Выберите <<форма EX15>> (на испанском ”MODELO EX15”).

Вы должны прийти в день назначения с распечатанной и правильно заполненной формой EX – 15, а также ксероксом этой формы. Также нужно взять оригинал и ксерокопию паспорта, подтверждение экономических, профессиональных и социальных причин, которые дают основание для прошения о выдаче номера.

В отделении полиции

Для получения номера в полицейском участке Вам понадобятся перечисленные выше документы.

Получение NIE вне Испании

Если Вы находитесь за пределами Испании, можно получить NIE через представителя. Ему потребуются следующие документы:

• Правильно заполненная форма EX – 15 (оригинал и копия). Вы должны заполнить ее на испанском языке, набирая прописными буквами. Нажмите здесь, чтобы загрузить форму.
• Подтвержденная испанским консульством ксерокопия всех страниц паспорта (с апостилем консульства).
• Подтверждение экономических, профессиональных и социальных причин, которые дают основание для прошения о выдаче номера.
• Подтверждение того, что представитель обладает полномочиями для подачи прошения. Это можно осуществить двумя способами:

– обратиться к нотариусу, который засвидетельствует передачу представителю необходимых полномочий. Перед нотариусом Вы также подпишете документы, которые будут отправлены в Испанию. Документ о передаче полномочий должен быть подтвержден апостилем и переведен на испанский язык.

– обратиться в испанское консульство, где можно подтвердить передачу полномочий и закрепить этот документ апостилем. Консульство сразу сделает это на испанском языке, поэтому нужды в переводе нет

В обоих случаях необходимо отправить заверенные копии документов, указанных в доверенности, (наиболее часто используется паспорт).

Получение NIE в консульстве за пределами Испании

Если Вы находитесь вне Испании, можно подать прошение о выдаче NIE в испанском консульстве в Вашей стране. В этом случае необходимо предоставить следующие документы:

• Правильно заполненная форма EX – 15 (оригинал и копия). Ее нужно набрать прописными буквами на испанском языке и подписать перед сотрудником консульства. Нажмите здесь, чтобы загрузить форму EX – 15.
• Оригинал паспорта и ксерокопия страниц паспорта, содержащих данные владельца.
• Оплата консульского сбора.

В случае несовершеннолетия человека, который подает прошение о выдаче NIE, должны быть предоставлены следующие документы:

• Правильно заполненная форма EX – 15 (оригинал и копия). Ее нужно набрать прописными буквами на испанском языке, указав личные данные несовершеннолетнего и его законного представителя. Эта форма подписывается законным представителем в присутствии сотрудника консульства. Нажмите здесь, чтобы загрузить форму EX – 15.
• Оригинал паспорта несовершеннолетнего и ксерокопию страниц, содержащих данные владельца.
• Оригинал паспорта законного представителя и ксерокопию страниц, содержащих данные владельца.
• Оригинал и ксерокопию свидетельства о рождении ребенка.
• Оплата консульского сбора.

Прошения подаются консульством по электронной почте в Генеральное управление, и в течение 5-7 рабочих дней приходит сертификат NIE в формате PDF. После получения сертификата он отправляется по электронной почте заинтересованным сторонам. Срок действия этих сертификатов – 3 месяца с момента выдачи.

Список консульств Испании за рубежом

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/

Консульство Испании в Москве

Вы можете прийти без предварительной записи с 9:00 до 13:30. Телефон для контактов +7 495 232 21 22.

• Адрес: Стремянный переулок, 31/1; 115054 – Москва
• телефоны

+ 7 (495) 234 22 98 (оператор)

+ 7 (495) 234 22 97 (автоматический режим)

• Консульский телефон экстренной связи (круглосуточный): +7 (499) 136 39 02
• Факс: + 7 (495) 234 22 86
• Email: cog.moscu@maec.es
• Веб-сайт: http://www.exteriores.gob.es/Consulados/Moscu
• Генеральный консул: Мигель Баузá Море
• Заместитель генерального консула: Хулио Диас Севильяно
• Консул: Хуан Педро Перес-Гомес Делаунау
• Советник: Франсиско де Асис Гарника Силес

Консульство Испании в Санкт-Петербурге

• Адрес: Фурштатская, 9; 191028 – Санкт-Петербург
• Телефоны:

+ 7 (812) 702 62 66

+ 7 (812) 702 62 84

• Консульский телефон экстренной связи (круглосуточный): +7 (912) 551 30 86
• Факс: + 7 (812) 702 62 65
• Email: cog.sanpetersburgo@maec.es
• Веб-сайт: http://www.exteriores.gob.es/Consulados/SanPetersburgo
• Генеральный консул: Хуан Антонио Мартинес-Каттанео и Хингстон

The post Что такое NIE (идентификационный номер иностранного гражданина)? appeared first on dompick blog.

В другой статье нашего блога мы уже отмечали, что настал идеальный момент для инвестиции в недвижимость Испании: аналитики утверждают, что мы находимся на переломном этапе, когда цены достигли дна и начинают движение вверх. Кроме этих догадок о будущем поведении цен на жильё стоит более подробно рассмотреть цены на недвижимость в разных городах Испании. Используя материалы Министерства развития Испании, мы подготовили подборку Топ-20 городов с самой дорогой недвижимостью в Испании (согласно последним исследованиям в декабре 2015 года).

1. Сараутц

Сараутц – муниципалитет в автономном сообществе Страна Басков, неподалеку от города Сан-Себастьян. Сараутц неслучайно считается самым роскошным местом для приобретения недвижимости: он по-царски расположился у Бискайского залива в окружении фантастически красивой природы. Цена за квадратный метр недвижимости в этом городе составляет около 4200 евро.

2. Ла Моралеха

Ла Моралеха находится недалеко от Мадрида и считается одним из элитных районов Испании, который выбирают для проживания многие знаменитости. Ла Моралеха занимает второе место в нашем рейтинге Топ-20 самых дорогих городов в Испании, стоимость недвижимости – близка к  4100 евро за квадратный метр.

3. Сан-Себастьян

Город Сан-Себастьян (Donostia на языке басков) расположен в провинции Гипускоа, он известен высоким качеством жизни и потрясающей природой, где пышная растительность севера Испании граничит с прелестями Бискайского залива. Цена на жильё колеблется в районе 3700 евро за квадратный метр.

4. Гетхо

Гетхо – еще один муниципалитет Страны Басков, только находится он в провинции Бискайя на севере Пиренейского полуострова, с видом на Бискайский залив. Этот район славится своими роскошными домами и особняками, которые купаются в садах. Он очень хорошо связан с Бильбао. Стоимость немного превышает 3300 евро за квадратный метр.

5. Ситжес

Ситжес – часть автономного сообщества Каталония (провинция Барселона). Это прибрежный город, в котором целых 17 пляжей с видом на Средиземное море. В Ситжесе также замечательная природа, особенно захватывающая дух летом. Все это делает его одним из самых привлекательных испанских городов для инвесторов в недвижимость, цена за квадратный метр жилья составляет около 3200 евро.

6. Барселона

Барселона расположена на северо-западе Пиренейского полуострова, она является столицей автономного сообщества Каталония и вторым после Мадрида городом Испании по численности населения. Барселона – один из самых красивых и космополитических городов Испании. Стоимость недвижимости в Барселоне – примерно 3150 евро за квадратный метр.

7. Пленсиа

Пленсиа – еще один муниципалитет у Бискайского залива, всего в 25 километрах от Бильбао. Город знаменит своим историческим центром с красивыми узкими улочками. Цена на квадратный метр недвижимости превышает 3000 евро.

8. Беранго

Один из самых дорогих городов Испании, Беранго, тоже находится в Стране Басков, его население – более 6000 жителей. Покупателей недвижимости в Беранго впечатляют средневековые башенки, украшающие дома. Квадратный метр жилья стоит немного больше, чем 3000 евро.

9. Бакио

Бакио также располагается в провинции Бискайя, его население значительно увеличивается во время отпуска, так что это отличное место для покупки дома для второго места проживания. Цена квадратного метра недвижимости в Бакио – около 3000 евро.

10. С’агаро

С’агаро – один из муниципалитетов, составляющих Коста Брава, город расположен на берегу Средиземного моря в автономном сообществе Каталония. Здесь круглый год держится мягкий климат, вокруг потрясающе красивые пейзажи. Стоимость жилья – 3000 евро за метр.

11. Сопелана

Сопелана – город в баскской провинции Бискайя, и, так как он находится у Бискайского залива, самой большой достопримечательностью Сопеланы являются водные виды спорта, особенно серфинг. Недвижимость обойдется вам чуть дешевле 2950 евро за квадратный метр.

12. Посуэло-де-Аларкон

Посуэло-де-Аларкон находится в составе района Ареа-Метрополитана в провинции Мадрид и имеет население близко 84,000 жителей (некоторые из них работают в центре, но вечером уезжают в более спокойный Посуэло-де-Аларкон). Вместе с Моралехой, самым центром города, Махадаондой и Лас Росас Посуело-де-Аларкон считается самым дорогим городом провинции. Цена квадратного метра жилья – почти 2900 евро.

13. Сант-Кугат-дель-Вальес

Сант-Кугат – муниципалитет в провинции Барселона, расположенный всего в нескольких километрах от самого города Барселона. Культурное наследие муниципалитета – одно из главных его достоинств, также его окружают прекрасные парки. Стоимость жилья – чуть выше 2700 евро за квадратный метр.

14. Мадрид

Мадрид, расположенный в сердце Пиренейского полуострова, является столицей Испании. Это не только самый большой испанский город, он к тому же входит в список Топ-20 самых дорогих городов для покупки жилья. Это неудивительно, ведь столица привлекает уникальностью своего наследия и культуры. Честно говоря, стоимость недвижимости в Мадриде и ее разнообразие весьма многогранны, но средняя цена за метр квадратный в столице близка к 2700 евро.

15. Кастельдефельс

Кастельдефельс – еще один муниципалитет автономного сообщества Каталония. Он находится на побережье Средиземного моря, население города – более 63 000 жителей. Благодаря средиземноморскому климату в муниципалитете держится умеренная температура в течение всего года, (средняя температура летом – 26 градусов). Стоимость жилья – 2600 евро за квадратный метр.

16. Махадаонда

Махадаонда – является одним из муниципалитетов, входящим в состав столичного Ареа-Метрополитана. Здесь тише, чем в самом Мадриде, но сфера услуг очень развита, улицы города украшают прекрасные сады. Средняя цена недвижимости – 2500 евро за квадратный метр.

17. Монгат

Монгат – город на побережье Средиземноморского моря в провинции Барселона. Его береговая линия состоит из четырех пляжей, которыми можно наслаждаться круглый год благодаря местному мягкому климату. Стоимость квадратного метра жилья чуть больше, чем 2500 евро.

18. Плайя-де-Аро

Кроме того, что Плайя-де-Аро является одним из самых дорогих городов Испании, это еще и один из самых туристических ее районов. Он тоже находится в автономном сообществе Каталония, но в провинции Жирона. Квадратный метр недвижимости можно приобрести за 2470 евро.

19. Боадилья-дель-Монте

Боадилья – муниципалитет в столичной провинции Мадрид, согласно с последними исследованиями в 2014 году, здесь почти 48 000 жителей. Город отлично связан с центром Мадрида. Это идеальный вариант, если Вы любите покой, так как это очень тихий район. Стоимость жилья – около 2400 евро за квадратный метр.

20. Лас-Росас

Муниципалитет Лас-Росас закрывает наш список ТОП-20 самых дорогих городов в Испании. Тихий городок расположен в сообществе Мадрид и отлично подойдет ищущим спокойствия покупателям. Цена недвижимости – близко 2350 евро за квадратный метр.

Итак, делая выводы на основе нашего списка Топ-20 городов с самой дорогой недвижимостью в Испании можно выделить три самых дорогих региона Испании, которыми являются Мадрид, Каталония и Страна Басков.

А если Вы ищете более бюджетный вариант, то в продолжении мы подготовим топ 20 городов с самой дешевой недвижимостью в Испании. Подписывайтесь на наш блог, чтобы не упустить свежие статьи!

The post Топ-20 городов с самой дорогой недвижимостью в Испании appeared first on dompick blog.

На Пиренейском полуострове есть области, где количество сделок покупки жилья гораздо выше, чем в остальных частях Испании (так же, как разные районы могут демонстрировать разные показатели обитаемости).

Большой процент покупок свидетельствует, что многие покупатели являются иностранцами, но все же остается важный вопрос: где русские покупают недвижимость в Испании? С помощью dompick.ru мы откроем вам, какие части испанского государства лидируют по количеству сделок покупки и продажи жилья, и какие места пользуются особой популярностью у российских покупателей.

Согласно статистическим данным бюро регистрации прав на недвижимость, в прошедшем 2013 году 11,15% покупок жилья в Испании совершались иностранцами. Это рекорд, особенно если сравнить с темпами покупок предыдущих лет, на которые влиял глобальный экономический кризис. Так, в 2012 году иностранцы принимали участие в 8,12% от всех сделок, а в 2009 году был зарегистрирован еще более низкий уровень 4,24%.

Количество сделок по покупке испанской недвижимости, заключаемых иностранцами, достигло исторического максимума. Более того, в 2013 году Россия вошла в пятерку лидирующих стран,  граждане которых чаще всего покупают жилье в Испании. Поэтому в продолжении статьи мы сосредоточимся на этой стране, несущей в себе возможность огромного роста для недвижимости Испании.

Где именно русские покупают жилье?

Русские покупатели удачно выбрали время для покупки дома в Испании, так как цена недвижимости является одним из важнейших факторов, и низкая стоимость становится уже не просто ценой, а удачной инвестицией. Представители этой национальности очень успешно пользуются нынешней ситуацией на испанском рынке недвижимости.

Уже упоминалось, что  Россия – одна из стран, жители которых лидируют в покупке жилья в Испании, и все больше русских эмигрирует в Испанию (в 2013 году 3327 русских были официально зарегистрированы). Давайте узнаем, где именно они предпочитают покупать недвижимость.

В каких регионах приобретают недвижимость россияне?

Чаще всего русские покупают жилье в  трех автономных сообществах, а именно в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Ниже приведена диаграмма с данными из последнего годового отчета бюро регистрации недвижимости, в которой указаны места, наиболее популярные среди русских покупателей.

Однако вначале мы должны уточнить относительный вес каждого региона в общей сумме покупок недвижимости, совершаемых иностранцами (будем использовать процентные соотношения). Так, 3,13% покупок жилья русскими в Кантабрии (удельный вес от общего объема иностранных покупок недвижимости в Испании – 2, 22%) – вовсе не то же самое, что 1,53% российских покупок на Балеарских островах, (30.73% от общего объема).

Прибрежные районы всегда привлекают наибольшее количество иностранцев, и во главе списка идут Балеарские острова и Валенсия. Из районов, которые не имеют выхода к морю, выделяют Мадрид (роль которого как столицы Испании очень важна) и Сарагосу.

Теперь мы можем приступить к процентному количеству российских покупателей, которое приходится на каждый из регионов Испании. Мы увидим, что в некоторых случаях наибольший процент российских покупателей будет совпадать с наибольшим удельным весом региона в общем количестве покупок недвижимости, осуществляемых иностранными покупателями.

Для некоторых автономных сообществ данные не указаны, потому что, несмотря на большое количество покупок, совершаемых русскими, их сложно выделить среди покупателей из других стран.

Как видно из диаграммы, больше всего выделяются Валенсия, Каталония и Андалусия.

Валенсия лидирует в соотношении русских домовладельцев к общему объему иностранных покупок недвижимости. Данные демонстрируют рост этой тенденции в течение нескольких лет. Существует, по крайней мере, 10 причин для покупки недвижимости в Валенсии.

Также отметим Каталонию, в особенности крупнейший центр торговли недвижимостью Барселону и прибрежные зоны, из Андалусии – Малагу и Марбелью, Балеарские острова, Мурсию и Канарские острова. Понятно, что покупатели заинтересованы именно в выходе на море или океан, так как большая часть привлекающих русских покупателей центров находятся на побережье.

Хотя это и не указывается в диаграмме, есть еще один регион, где из-за большого количества сделок и разнообразия национальностей покупателей сложно оценить количество среди них русских. Это случай Мадрида, где нельзя получить точные сведения о процентной части покупателей определенной национальности среди общей суммы покупок недвижимости.

В другой статье, где мы узнаем о растущем количестве русских жителей в Испании, мы увидим, что эти данные являются ключевыми для нашего исследования. Поэтому мы сосредоточились не только на том, где именно покупают жильё русские, а и какой тип жилья интересует их больше всего.

Если у Вас остались или же появились вопросы по этой или другим темам-мы с радостью ответим на них. Оставьте комментария под этой статьей или напишите нам на dompick@dompick.ru . 

The post Где русские покупают недвижимость в Испании? appeared first on dompick blog.

Vender una casa no es fácil. El precio, la publicidad o la estética de la vivienda son factores muy determinantes a la hora de que el comprador se fije en nuestra casa.

Hoy en España se tarda una media de casi un año en vender una vivienda. Aunque parezca un periodo de tiempo elevado, éste ha disminuido desde 2013, ya que para ese año se situaba en los 19 meses de venta, casi el doble.

Artículo completo: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-07-01/vas-a-vender-tu-casa-tardaras-una-media-del-10-6-meses_910544/

Top 20 municipios más baratos de la costa en España

Muchos piensan que una casa en la playa solo puede costeárselo gente con mucho dinero. Pues en este artículo desmontamos ese mito. Os traemos 20 municipios donde comprar una casa está al alcance de cualquiera. Ciudades tanto al norte como al sur de España donde poder adquirir tu propia residencia.

Más información: https://dompick.com/ru/blog/municipios-mas-baratos-de-costa/

¿Están subiendo ya los precios de la vivienda? Sí, pero no

Tras siete años de crisis inmobiliaria todos nos preguntamos si este será el año definitivo de la salida. Las estadísticas realizadas no nos dan una respuesta clara de si hemos llegado al fin, ya que no se aprecian indicios de una subida generalizada de precios de la vivienda a pesar del crecimiento de la economía. Aún así vemos como algunas localidades donde la oferta escasea o los inversores muestran más interés están teniendo una importante recuperación de precios.

Artículo completo: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-07-09/estan-subiendo-ya-los-precios-de-la-vivienda-si-pero-no_855106/

Portales inmobiliarios extranjeros: guía para saber a qué mercado internacional acudir

La venta de viviendas a extranjeros en España se encuentra en máximos históricos, para entender esto es conveniente conocer qué nacionalidades son las principales inversoras y dónde se concentran más las compras.

Dependiendo de dónde se encuentre situada tu propiedad tendrás que recurrir a diferentes portales extranjeros que te ayudarán a darle promoción y venderla de manera rápida y sencilla.

Artículo completo: https://dompick.com/ru/blog/portales-inmobiliarios-extranjeros/

La profesión del Home Economist y la casa como centro de trabajo

En España el Home Economist no es muy conocido, pero en países europeos como Inglaterra o Alemania, estos profesionales se encuentran muy bien valorados y reclamados  por familias que necesitan ayuda a la hora de organizar su hogar.

Esta profesión se encuentra muy demandada en residencias de la tercera edad, hospitales, clínicas o geriátricos. Puesto que se necesita crear un ambiente muy hogareño para que todos los residentes se sientan cómodos.

Rita Cifuentes, la llamada “super ama de casa” española, es un ejemplo de esta profesión.

Para más información: http://blog.globaliza.com/la-profesion-del-home-economist-y-la-casa-como-centro-de-trabajo/

¿Cómo pintar una habitación?

La decoración de una casa es muy importante. Pintar una habitación es una gran decisión, ya que esta durará unos cuantos años hasta que vuelva a ser pintada. Además, según como se encuentre pintada nos podrá ayudar a parecer visualmente más grande, darle más luminosidad, sacar partido al espacio, etc.

Por eso en este artículo seleccionan diferentes técnicas para pintar habitaciones que además de ayudarte te servirán para tener muchas ideas a la hora de decorar tu hogar.

Artículo completo: http://www.nuroa.es/blog-inmobiliario/como-pintar-una-habitacion/

La verdad de los robos de viviendas en España

Con las vacaciones las viviendas se quedan vacías y eso hace que aumente el número de robos que se producen en ellas. La época donde más robos suceden se encuentra entre el final de julio y principios de agosto.

El tipo de casa donde más se producen es en casas independientes o chalets, con el 69% del total. Seguido de pisos y adosados (19% y 12% respectivamente)

Cerrar bien puertas y ventanas, simular que hay gente en la vivienda o pedir a alguien de confianza que recoja el correo son consejos fáciles que disminuyen la posibilidad que tu vivienda sufra un robo.

Más información: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-07-16/la-verdad-sobre-como-se-producen-los-robos-en-verano-hay-uno-cada-33-minutos_930981/

Ya sabes que ante cualquier duda, escribe un comentario abajo y estaremos encantados de responderte lo antes posible.

Gracias,

Equipo Dompick.

The post Los imprescindibles del mercado inmobiliario · Agosto 2015 appeared first on dompick blog.

¿Es cierto que los rusos sólo compran mansiones extra lujosas en las zonas más caras? En este artículo desmontamos el mito con datos reales.

Más información: https://dompick.com/ru/blog/que-casas-compran-los-rusos-en-espana/

Lo que sí está claro es que les gusta la playa. Las 6 primeras regiones de España donde compran casa están en la costa.

Artículo completo: https://dompick.com/ru/blog/donde-compran-casa-rusos/

 ¿Dónde compran los chinos casa en España?

Además de los rusos, la adquisición de viviendas por parte de los compradores chinos está aumentando. Ya están en el top 10 de extranjeros que más casas compran en España. Y a diferencia de los rusos, los chinos no buscan playa.

Más información: https://dompick.com/ru/blog/donde-compran-casa-chinos-espana/

 ¿Es el momento de vender vivienda?

Muchos de vosotros nos preguntáis si creemos que es un buen momento para vender vuestra casa. César en el artículo de su blog analiza el sector inmobiliario y su cambio de ciclo.

Artículo completo: http://www.inmoblog.com/2015/06/actualidad-inmobiliaria/momento-vender/

Trucos para vender casa rápido

Sabemos que a muchos os urge vender vuestra casa. Nuestros consejos son: poner un precio acorde, home staging y publicidad y difusión.

Artículo completo: https://dompick.com/ru/blog/vender-casa-rapido/

Ayuda con el home staging

En decoesfera nos muestran como el home staging puede ser sencillo a través de una ayuda extra como son, tutoriales, aplicaciones y libros especializados.

Más información: http://www.decoesfera.com/cursos/aplicaciones-tutoriales-y-libros-que-nos-pueden-ayudar-con-el-home-staging

Haciendo fotos a tu casa: 4 errores típicos a evitar

José Luis nos ayuda con simples consejos para hacer unas fotos estupendas de nuestra casa y que el anuncio que difundamos quede perfecto.

Artículo completo: http://www.dzoom.org.es/haciendo-fotos-a-tu-casa-4-errores-tipicos-a-evitar/

Algunas cláusulas declaradas abusivas por los tribunales

Por último y para que estéis al día en los temas legales, queremos compartir este artículo de cláusulas presentes en la contratación bancaria, donde los tribunales españoles se han posicionado a favor o en contra de su consideración como abusivas.

Noticia completa: http://tuguialegal.com/2015/03/05/algunas-clausulas-declaradas-abusivas-por-los-tribunales/

Ya sabes que ante cualquier duda, escribe un comentario abajo y estaremos encantados de responderte lo antes posible.

Gracias,

Equipo Dompick.

The post Los imprescindibles del mercado inmobiliario · Julio 2015 appeared first on dompick blog.

Como sabemos que a muchos os urge vender vuestra casa os hemos preparados unos consejos para que este proceso sea lo más acelerado posible. Un precio acorde, unos cuantos cambios para mostrar todo el atractivo de tu piso, difusión, y… voilà, habrás vendido tu casa rápidamente sin problemas.

Recomendaciones para vender tu casa rápido

Las 3 cosas más importantes para vender casa rápido son: poner un precio justo (obviamente, cuanto más barato mejor!), potenciar al máximo las virtudes de tu casa y hacer que llegue al mayor número de gente posible.

1. Precio justo

Cuando eres el vendedor de tu casa posiblemente también seas el comprador de otra, es por ello que tienes que preguntarte que es en lo que más te fijas  a la hora de comprar una vivienda.

Queramos o no, muchas veces lo que más nos importa es el precio. Queremos una casa que sea a nuestra medida y que se consiga fácilmente. Un error muy común es creer que nuestra casa vale mucho más de la realidad. Para no cometer ese error, desde Dompick os aconsejamos que antes de poner un precio penséis cuánto vale realmente y os informéis del precio por m² de vuestra zona y vuestra ciudad.

Por ejemplo: Si yo quiero vender mi casa de Barcelona, antes de fijar un precio debo estudiar como es el barrio donde se encuentra, que características tiene mi casa y por supuesto, estudiar los precios que hay en los alrededores. Haciendo estos sencillos pasos haré que mi vivienda tenga el precio adecuado para una venta rápida.

Una cosa que nunca debemos hacer es negarnos a negociar. A la hora de vender tu casa te llegarán muchas ofertas que debes estudiar pacientemente. Una rebaja en el precio no tiene por qué ser una mala opción, se debe pensar que un comprador prefiere verte como alguien dispuesto a negociar el precio, es por ello que es bueno tener una predisposición hacia ello. Que nuestro potencial comprador nos vea demasiados rígidos en ese aspecto no le dará ninguna sensación de confianza  y esta es muy importante cuando se trata de transacciones de mucho dinero como es la venta de una casa.

2. Home staging – Potencia el atractivo de tu casa

Cuando ya tenemos el precio fijado lo siguiente que debemos pensar es: ¿Está mi casa preparada para ponerla a la venta? Esta pregunta es muy importante porque la primera impresión que una vivienda causa al comprador es muy importante. ¡El amor a primera vista existe con las casas!

Cada casa está ambientada al gusto de sus habitantes, y cada uno tiene una decoración y distribución preferida. Ten en cuenta que es probable que tus gustos personales no sean del gusto del comprador.

Seguro que habéis oído hablar de la técnica del Home Staging, que consiste en hacer un cambio positivo en la presentación de una vivienda para hacerla más atractiva a los compradores. Hay muchas empresas que se dedican a realizar este proceso, pero como muchos de vosotros sabéis, en Dompick estamos seguros de que nadie conoce mejor su casa que tú. Por esto y porque estamos a favor del DIY (hazlo tú mismo) vamos a enseñaros algunos métodos de esta técnica para que dejéis vuestra casa perfecta para vender rápido.

• Arreglar defectos, limpiar y ordenar

Con el Home Staging lo que se intenta es modernizar las estancias, darles más iluminación y destacar los puntos fuertes de tu casa. Para ello se deben de solucionar los defectos materiales (grifos, bañeras o baldosas rotas) y despersonalizar las habitaciones.

La persona que vaya a visitar nuestra casa tiene que sentir que esa podría ser suya y no un visitante de ella. Antes tendremos que arreglar esos pequeños desperfectos que se han producido con el uso diario de la casa. Pintar algunas paredes, arreglar algunos grifos, cambiar unas cuantas baldosas, etc.

El siguiente paso será limpiar, ordenar, despejar y organizar los espacios. El orden y la limpieza son muy importantes a la hora de visualizar nuestra próxima vivienda, ya que como hemos dicho antes, la primera impresión es fundamental.

• Despersonalizar la casa

Otro aspecto de vital importancia es la despersonalización de espacios, ¿Cómo hacemos esto? Os vamos a poner varios ejemplos de ello:

• Si nos centramos en la cocina, aparte de organizar todo y que no quede rastro de que allí se ha estado cocinando, es muy conveniente quitar imanes de la nevera, fotos o dibujos personales.
• En los dormitorios se necesita dar sensación de amplitud, y para esto la mejor opción es situar la cama en el centro con dos mesitas a los lados. Además se debe cuidar mucho que la cama se encuentre perfectamente hecha, con la colcha hasta el suelo.
• En los cuartos de baño las toallas perfectamente dobladas y duchas o bañeras sin demasiados productos de baño, para no dar una sensación de congestión y de personalidad.
• Por último, en el salón quitaremos fotos, libros, prendas de vestir y objetos religiosos.

En todos estos espacios que hemos señalado es muy conveniente que usemos colores neutros como gris, blanco o tonos muy claros. Así además de despersonalizar también estaremos dando luminosidad a las estancias.

• Potenciar los puntos fuertes

Pero sobre todo lo que nunca debemos olvidar es potenciar los puntos de nuestra casa que solo nosotros (propietarios de esa casa) conocemos.

Y para que lo veáis gráficamente os traemos unas imágenes sacadas del blog de Bria Hammel. Bria es una diseñadora de interiores extraordinaria, ha trabajado en numerosas partes del mundo y lo que más le apasiona de su trabajo es todo el proceso de remodelación de una casa, puesto que trabaja con arquitectos y constructores de diferentes sitios.

Bria Hammel via Pinterest

Bria Hammel via Pinterest

www.briahammelinteriors.com vía Pinterest

3. Publica tu casa en portales inmobiliarios – Difusión

Por último pero no menos importante, tenemos que darle máxima difusión a nuestra casa. La difusión es muy importante porque cuanto más se vea nuestra casa más fácil será que atraigamos a futuros compradores y eso significa que venderemos la casa rápido.

Hay muchas formas de promocionar tu casa para la venta. Las tradicionales son poner un cartel en el balcón/terraza/portal de tu vivienda, hablar con el conserje de la finca, con conocidos, amigos, etc. La más eficaz es promocionarla en Internet.

Internet es el mejor medio para dar a conocer tu casa, porque gracias a él llegarás a una mayor cantidad de personas en un corto plazo de tiempo. Tienes que pensar que el mundo es muy grande y no sabes a quien podría interesarle tu casa, por eso olvida lo local y céntrate en algo global. Cuantos más promociones tu casa tendrás más potenciales compradores y eso será más probabilidad de venta.

En dompick.ru estamos especializados en el mercado ruso. Nos encargamos de que todas las casas que nos envían vendedores lleguen a un gran número de rusos (de Rusia y de las antiguas repúblicas soviéticas). Estamos encantados de que todos los días nos lleguen clientes con propiedades desde cualquier lugar de España confiando en nosotros para ponérselas a la venta. Como os hemos dicho antes no sabes quién puede estar interesado en tu casa y cuanto más la des a conocer más rápido se venderá. El potencial del mercado ruso es muy grande, los rusos cada vez compran más propiedades en España y por eso tu casa tiene que ser una de las que ellos puedan ver.

Aquí tienes un link donde te explicamos quiénes somos y cómo podemos ayudarte.

https://dompick.com/ru/blog/portal-inmobiliario-ruso/

Es verdad que el comprador ruso está entrando con fuerza en el sector inmobiliario español, pero no sólo debes quedarte ahí. Ingleses y franceses son los que más casas compran en España, seguidos después de los rusos por alemanes y belgas, por esto tienes que difundir tu casa también en portales inmobiliarios donde ellos puedan acceder.

También depende de la zona en la que esté tu piso. La mayoría de ellos prefieren la costa. Pero cada nacionalidad prefiere una región. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana ingleses y rusos compran más, seguidos por los franceses. Y en Cataluña franceses son los primeros antes de rusos e italianos.

Si quieres más información acerca de qué tipo de extranjero tiene más probabilidad de ser tu potencial comprador te dejamos el link de un artículo muy interesante acerca de esto.

https://dompick.com/ru/blog/portales-inmobiliarios-extranjeros/

Así que no debes olvidarte de darle gran importancia a la difusión de tu casa para que llegue al mayor número de personas posibles. Un buen trabajo en difusión puede hacer que vendas tu casa mucho más rápido y fácil.

Estos son los consejos de Dompick para vender casa rápido y fácil. Habéis visto que con solo unos sencillos pasos podéis hacer que vuestra casa reciba muchos más clientes interesados, y eso significa que os llegarán más ofertas que estudiar. Y por supuesto Dompick estará aquí para aconsejaros y ayudaros en todo el proceso de venta, no olvidéis que nuestro trabajo es que os sintáis lo más cómodos posibles cuando vendéis vuestra casa por Internet y en cuanto tengas  alguna duda de los pasos para vender tu casa o piso ponte en contacto con nosotros.

¡Nos interesa mucho tu opinión! Por favor escribe un comentario diciéndonos que te parece el artículo o explicando alguna duda que te surja. También puedes enviarnos un mail contándonos que te preocupa o en que podemos ayudarte en la venta de tu casa.

The post ¿CÓMO VENDER CASA RÁPIDO? appeared first on dompick blog.

Благодаря индустриальной революции и интернационализации как производства, так и капитала, ну и технологическому прогрессу, мы с вами можем путешествовать без «рубля» наличности в кармане, а только имея небольшую пластиковую карточку. Ведь наличие банкоматов во всех уголках нашей планеты, получить деньги мы можем в любой момент. Сегодня нашей темой будут банки Испании, рассмотрим самые безопасные из них (на основе нескольких рейтингов) и узнаем, как открыть счет.

Центральный банк Испании

Банк Испании является центральным национальным банком, который работает в рамках Единого Наблюдательного Механизма и осуществляет контроль над испанской банковской системой вместе с Центральным Банком Европы. Его деятельность регулируется законом об автономии Испанского банка, но после формирования и вступления в Европейский Союз, этот закон нужно было модифицировать. Поэтому к этим законам, добавились общепринятые правила европейской системы центральных банков.

Можно сказать, что банк Испании появился в 1782 году по указу короля Карлоса III в Мадриде и в то время имел он название Национального Банка Сан Карлоса. В те времена основные функции банка сводились к финансовой поддержке государства путем продвижения облигаций, обеспечение питания и формы вооруженным силам, выполнение платежей Королевской свиты за рубежом, обеспечение кредита коммерческой и промышленной индустрии.

В дальнейшем, после революции в 1854 и банковского законодательства 1856 года (вдохновленного либеральными настроениями) появился Банк Испании. На официальном сайте центрального банка Испании можно более подробно ознакомиться с его историей, функциями и структурой.

На сегодняшний день, основные функций банка Испании можно разделить на 2 группы:

1. Функции как члена Европейской системы центральных банков

– Определение и реализация денежной политики в еврозоне

– Исполнение операций по обмену валют

– Способствование бесперебойному функционированию платежной системы в еврозоне

– Печать купюр

2. Функции как центрального банка Испании

– Содержание и управление валютными резервами и ценными металлами, переданными в Центральный Банк

– Содействие эффективному функционированию и стабильности финансовой системы

– Контроль за платежеспособностью и соблюдением определенных норматив со стороны кредитных учреждений, финансовых рынков и других финансовых институтов.

– Ввод денег в обращение

– Подготовка и публикация материала по статистике, связанной с функциями и деятельностью ЦБ Испании. Помощь в сборе материала для ЕЦБ

– Консультация правительства, подготовка необходимых отчетов и исследований

Список крупных и надежных банков Испании

Каждый год, как ЦБ и сами клиенты Испании, так и международные рейтинговые агентства проводят оценку испанский банков на основе их активов, платежеспособности и надежности в целом.

Начнем со списка испанских банков, который был составлен на основе политики комиссионных, количества банкоматов, оперативности обслуживания, конечно же платежеспособности банка и отзывах от клиентов. Сразу хотелось бы отметить, что ни один банк не набрал больше 7 баллов (из возможных 10).

Как видите, пятеркой лучших можно назвать банк Bankinter (высший балл 6,93), банк Sabadell (6,88), банк Santander (6,77), банк Cajamar (6,5) и банк BBVA (6,45).

А в продолжении, давайте рассмотрим рейтинг испанских банков, составленный на основе более техническом критерии, а именно, количестве собственных активов.

Как вы понимаете, в последней таблице, данные указаны в миллионах евро. Итак, выделяя в очередной раз пятерку лучших мы имеем: банк Santander, банк BBVA, банк Caixabank, банк Bankia и Popular.

На основе этих двух таблиц, мы можем выделить несколько банков, которые входят в топ как по мнению клиентов, так и по количеству активов: Santander, BBVA и Sabadell (хоть он немножко и не дотянул во второй таблице).

В продолжение, хотелось бы поговорить немного более детально поговорить об основных и самых крупных банках Испании.

Банк Sabadell в Испании

Банк Сабадель был основан в 1881 году в провинции Барселоны. Имеет филиалы как на территории Испании, так и в Португалии, Андорре, Мексике и США.

На конец 2014 года, банк насчитывал 2 320 офисов (2 267 из них в Испании и 53 за рубежом) и владел 163 346 миллионами евро в качестве активов. Банк котируется на фондовой бирже Мадриде и входит в состав биржевого индекса IBEX 35.

На официальном сайте банка Сабадель, вы сможете найти очень элегантное видео, в котором приводится  7 причин для открытия счета именно у них.

Банк La Caixa в Испании

Ла Каиша (да, да, именно так он произносится), пожалуй, один из самых молодых банков Испании. В начале 2008 года, La Caixa был включен в состав индекса IBEX 35. В том же году, банк уже имел офисы в Великобритании, Франции, Бельгии, Италии, Германии, Португалии, Марокко и Китае.

Центральный офис находится в Барселоне и надо сказать, что офис шикарный.

Банк BBVA в Испании

История Banco Bilbao Vizcaya Argentaria или BBVA берет свое начало в 1857 в городе Бильбао, расположенном на севере Испании. Во второй половине 19 века, банк финансировал очень важные проекты по развитию инфраструктуры в своем регионе.

С 1902 года, BBVA начал свое расширение и на сегодняшний день офисы имеются в Испании, Латинской Америке, США, Китае, Турции, Франции и Англии.

В конце 2014 года, были зарегистрированы следующие данные: 3 112 офисов, активы 318 353 миллиона евро.

Многие из вас, наверное, уже встречались с этим банком во время просмотра футбольных или баскетбольных матчей, так как BBVA спонсирует лигу NBA и футбольную испанскую лигу Примера Дивизион.

Банк Santander в Испании

Банк Santander появился в 1857 и сначала он работал только в одноименной провинции Сантандер (нынешняя Кантабрия). Но на сегодняшний день, я бы не постеснялась назвать его самым интернациональным, так как офисы банка расположены во всей Европе, в Латинской Америке, в США, в Азии, в Африке и даже в Австралии. Какое-то время назад, один из офисов находился и в Москве, но из-за низкой рентабельности его закрыли.

В конце 2014 года, в общей сложности банк Santander насчитывал 12 951 офис и имел в своем активе 1 266 296 миллионов евро.

Банк BMN в Испании

Banco Mare Nostrum или BMN, появился в 2010 году. В его состав входят Caja Murcia в регионах Мурсии, Валенсии и Кастилье-Ла Манче; Caja Granada в Андалусии и Мелилье; Sa Nostra на Балеарских и Канарских островах; Caixa Penedès, которая было продана банку Sabadell. В Мадриде же он называется BMN.

В конце 2014 года, банк насчитывал 795 офисов по всей Испании, а сумма активов достигала 43 835 миллионов евро.

Банк Popular в Испании

Банк Популяр был основан в 1926 году. В конце 2014 года у банка было 2 140 офисов (1 946 в Испании и 194 отдела за рубежом) и активов на сумму 161 456 миллионов евро. Также, как и банк Sabadell, Popular котируется на биржевом фонде Мадрида и входит в состав индекса IBEX 35.

В 2014 году банк приобрел розничное дело банка Citibank в Испании.

Российские банки в Испании

Возможно заголовок не совсем верен, речь пойдет о банках, которые вы сможете найти как на территории России, так и в Испании, если не офисы, то хотя бы банкоматы.

Честно говоря, когда я только переехала в Испанию, этот вопрос почти превратился в проблему. Потому что ни одной знакомой вывески видно не было. А каждый раз снимать наличные с карточки, платя при этом определенную комиссию (а иногда двойную, со стороны банкомата и со стороны родного банка), многим не очень захочется.

Могу вам сказать, что в Испании вы точно сможете найти офис и банкомат банка Citibank, Barclays, Deutsche Bank, BBVA (есть представительство в Москве) и HSBC (видела только банкоматы, но говорят есть и офис).

Как открыть счет в испанском банке

Года 3-4 тому назад, любой иностранец, имея на руках загранпаспорт, мог открыть счет в любом испанском банке. На сегодняшний день, ситуация сильно изменилась. И теперь, для открытия счета, вам придется предъявить много бумажек, рассказывающих и вас и о том, что вы за клиент. А именно:

–карточку иностранца NIE

-загранпаспорт

-справка НДФЛ

-справка с места работы

Какие-то банки могут запросить рекомендательное письмо от банка, где вы являетесь клиентом на родине, кто-то откроет счет всего лишь при наличии загранпаспорта, а третьи запросят все налоговую отчетность. Почему условия ужесточаются? Все это делается для борьбы с коррупцией.

Недвижимость от банков в Испании

Ранее, в одной из наших статей о покупке недвижимости в Испании от банков, мы рассказывали, что этим занимается так называемый «плохой» банк, но называется он так не потому что он не справляется со своими обязанностями или что-то нарушает, а потому, что он работает с «плохими активами» других банков.

Не хотелось бы еще раз долго разглагольствовать на тему плюсов и минусов покупки жилья от банка. Сокращу. Основным преимуществом приобретения дома или квартиры через банк является повышенный процент финансирования по ипотеке. Недостатком же определенно можно назвать иногда плачевное состояние вторичной недвижимости.

Остались вопросы о банках Испании? Или есть что-то чего мы не упомянули или вы хотите поделиться своим опытом? Это просто! Оставьте комментарий под этой статьей или свяжитесь с нами по электронной почте dompick@dompick.ru. Мы с радостью вам поможем!

The post Банки Испании: безопасные и удобные, но требовательные appeared first on dompick blog.

Существует огромное количество самых разнообразных выставок недвижимости в самых разных городах России и Украины. Многие будущие покупатели, прежде чем стать потенциальными покупателями, зачастую посещают такие мероприятия для предварительного ознакомления с компаниями, ассортиментом предложений и для получения новой и полезной информации.

В этой статье мы бы хотели «пробежаться» по основным выставкам зарубежной недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.

Выставки зарубежной недвижимости в Москве

Investshow

Проходит она 2 раза в год (весной в марте и осенью в октябре). Проходит она в торгово-выставочном комплексе Тишинка и идет 2 дня. Ближайшая выставка намечается на 9 и 10 октября 2015 года. Для бесплатного входа на выставку, необходимо заранее зарегистрировать на сайте мероприятия.

Здесь вы найдете участников, представляющих недвижимость в разных частях света: Турция, Кипр, Германия, Болгария, Чехия, Испания, Черногория, Греция, Великобритания, Польша, Франция и Хорватия.

Согласно статистике этой выставки, наиболее популярными направлениями в приобретении недвижимости являются Болгария, Испания, Турция и Черногория.

В 2014 году, в выставке приняли участие 160 компаний и в течение двух дней ее посетили 5907 человек. Хотя всего год назад, число посетителей было несколько выше, 6247 человек.

http://www.investshow.ru/

Property Show

Также, как и Investshow проводится 2 раза в год в апреле и в ноябре (то есть на месяц позже после Investshow) и на том же месте, в ТВК Тишинка. Ближайшая выставка будет проводится 13 и 14 ноября 2015 года. Для бесплатного входа, не забудьте пройти быструю регистрацию на сайте выставки.

Список участников также весьма впечатляющий: Израиль, Крым, Великобритания, Болгария, Чехия, Турция, Египет, Испания, Кипр, Греция, Италия, Франция, Португалия, Андорра, Германия, Швейцария, Лихтенштейн, Ирландия, Черногория, Латвия, Нидерланды, ОАЭ, Хорватия, Таиланд и другие.

По отчетам о прошедших мероприятиях весной 2014 года был 191 участник, из которых явное большинство представляли Турцию, Грецию, Испанию и Болгарию, и 7 290 посетителя. И снова опираясь, на данные с выставки в 2013 году, показатели были несколько ниже, 212 компаний-участниц и 7820 посетителей.

http://www.propertyshow.ru/

Domexpo

Домэкспо можно назвать выставкой международного уровня, которая проводится 2 раза в год, в апреле и октябре. Здесь представлена как городские новостройки и вторички, так и загородная и зарубежная недвижимость. Выставка проводится с 1999 года в Гостином Дворе, и ее смело можно назвать одной из самых первых. Ближайшее мероприятие будет проходить 23-25 октября 2015 года.

Здесь будут представлены жилые и коммерческие объекты недвижимости разных стран: Греция, Кипр, Черногория, Франция, Италия, Испания, Турция, Болгария, Германия, Словения, Португалия и другие.

Помимо привычной нам выставки недвижимости, в Домэкспо также принимают участие ведущие банки с предложениями по кредитам и ипотеке, компании, занимающиеся продажей бизнеса и мебельной индустрией, и компании, предоставляющие юридические и консалтинговые услуги.

http://www.domexpo.ru/

Закрытая выставка недвижимости в Москве

В Москве также проходят выставки закрытого формата. Честно говоря, от обычных отличаются они лишь тем, что без предварительной регистрации вас туда (по идее) не пустят.

Среди таких, мероприятий находится выставка Vacation Property Sales&Rent. Ближайшее мероприятие запланировано на 24 сентября 2015 года и будет длиться 2 дня. Правила этой выставки немного более строгие: количество участников ограничено 25 компаниями и не более 3 представителей одной страны. Проводится она в Московском Городском Гольф Клубе.

Здесь вас будут ждать компании-представители Вьетнама, Турции, Испании, Германии, Латвии, Чехии, Аргентины, Швейцарии, Болгарии, Таиланда, Кипра, Болгарии и других стран.

http://vpsrexpo.ru/

Выставки зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге

Ярмарка Недвижимости

Считается, что это одна из крупнейших выставок в России. Мне кажется, что это не зря. Ведь в среднем, количество участников здесь около 300 компаний, а посещают выставку около 30 000 посетителей. На ярмарке представлены самые различные объекты: загородная недвижимость, новостройки, вторички, зарубежная недвижимость, коттеджные поселки, земельные участки. А также присутствуют консультанты по ипотечным программам, эксперты в технологии и инженерии.

Ближайшая ярмарка пройдет с 30 октября по 1 ноября в Экспофоруме. Для входа, необходимо заранее зарегистрировать на сайте мероприятия.

На выставке будут представлены компании, работающие с Испанией, Германией, Болгарией, Крымом, Австрией и другими странами. Помимо этого, будут участники интернет порталов различной тематики, связанной с недвижимостью. Также будут проводится тематические семинары, но, к сожалению, их расписание еще не утвердили.

http://www.y-expo.ru/

Property Show

Еще одна большая выставка зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге. Ранее эта выставка проходила в Ленэкспо, а сейчас в комплексе Сибур Арена, но с той же частотой: 2 раза в год, весной и осенью. Ближайшее мероприятие состоится 16-17 апреля 2016 года. Для входа необходима предварительная регистрация на сайте выставки.

На сайте представлена очень интересная статистика за прошлый год. А именно, россияне приобрели более 4 500 недвижимых объектов в Испании (что нас безусловно радует), среди которых в большинстве своем было отдано предпочтение просторным квартирам и эксклюзивным виллам.

В 2013 году, выставку посетили 7 216 человек, принимали в ней участие 138 компаний. На следующий год, уже зарегистрировались компании-представители Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Андорры, Португалии, Германии, Италии, Болгарии, Кипра, Крыма, Греции, Чехии, Финляндии, Латвии, Эстонии, Австрии и Франции. Безусловно за оставшееся время, появится еще больше участников, поэтому выбрать будет из чего.

Также на выставке будет проходить серия весьма занимательных семинаров. Например, осенью 2014 года были затронуты темы ВНЖ в Латвии, куда проще уехать в Европу, топ стран для покупки недвижимости у россиян, недвижимость в Турции и на Кипре, инвестирование в Дубае.

http://www.spb.propertyshow.ru/

Выставки зарубежной недвижимости в Киеве

Ярмарка Недвижимости

Эта ярмарка зарубежной и украинской недвижимости одна из самых молодых. Проходит она в Дворце Спорта в центре столицы. Помимо жилых и коммерческих объектов, зарубежной и загородной недвижимости, она также охватывает строительные, финансовые и мебельные услуги. Для бесплатного входа необходима предварительная регистрация на сайте. Ближайшее мероприятие запланировано на 1-3 октября 2015 года.

Здесь вы найдете компании, представляющие недвижимость в Италии, Германии, Болгарии, Турции, Испании, Украине, Кипре, Черногории, США, Чехии, Латвии, Польши, Швейцарии и других стран.

http://realtexpo.com.ua/

Domexpo

Также, как и в Москве, в Киеве проходит выставка недвижимости Domexpo. Проходит она 2 раза в год, в феврале и в октябре.

На выставке, будут проводить семинары на различные темы: от причин покупки недвижимости за рубежом, до консультации о ВНЖ и интернет порталах недвижимости. Кстати о консультации. Во время выставочных дней, вы сможете получить информацию о юридической стороне покупке дома, о дополнительных затратах при покупке и о визовых режимах в заинтересовавшей вас стране.

Здесь представлены компании, работающие с недвижимостью в Турции, Испании, Кипре, Германии, Болгарии, Украине, Греции, Грузии, Черногории, Венгрии, Великобритании и Латвии.

Согласно статистике организаторов, с 2013 года число участников повышается год от года. К примеру, в 2013 году было 46 представителей, а уже на следующий год их число выросло до 64 компаний.

http://www.domexpo.com.ua/

Property expo

Еще одна относительно молодая выставка недвижимости в Киеве. Проходит она с 2007 года и организаторы называют ее единственной на Украине выставкой такого масштаба и уровня. Ближайшее мероприятие пройдет осенью 2015 года в отеле Hyatt Regency в центре столицы.

Здесь вы сможете проконсультировать у специалистов различных областей: от юристов и финансовых консультантов, до рекомендаций по сдаче в аренду.

http://propertyexpo.com.ua/ru/index

Если вас интересует конкретная выставка недвижимости, которую мы не упомянули или вы хотите получить больше информации по одной из выставок, то вы смело можете обратиться за помощью в Dompick. Просто оставьте свой вопрос или пожелание в комментариях под этой статьей или напишите нам на dompick@dompick.ru. Мы с радостью вам поможем!

The post Выставки зарубежной недвижимости. Что, где, когда? appeared first on dompick blog.