На Пиренейском полуострове есть области, где количество сделок покупки жилья гораздо выше, чем в остальных частях Испании (так же, как разные районы могут демонстрировать разные показатели обитаемости).

Большой процент покупок свидетельствует, что многие покупатели являются иностранцами, но все же остается важный вопрос: где русские покупают недвижимость в Испании? С помощью dompick.ru мы откроем вам, какие части испанского государства лидируют по количеству сделок покупки и продажи жилья, и какие места пользуются особой популярностью у российских покупателей.

Согласно статистическим данным бюро регистрации прав на недвижимость, в прошедшем 2013 году 11,15% покупок жилья в Испании совершались иностранцами. Это рекорд, особенно если сравнить с темпами покупок предыдущих лет, на которые влиял глобальный экономический кризис. Так, в 2012 году иностранцы принимали участие в 8,12% от всех сделок, а в 2009 году был зарегистрирован еще более низкий уровень 4,24%.

Количество сделок по покупке испанской недвижимости, заключаемых иностранцами, достигло исторического максимума. Более того, в 2013 году Россия вошла в пятерку лидирующих стран,  граждане которых чаще всего покупают жилье в Испании. Поэтому в продолжении статьи мы сосредоточимся на этой стране, несущей в себе возможность огромного роста для недвижимости Испании.

Где именно русские покупают жилье?

Русские покупатели удачно выбрали время для покупки дома в Испании, так как цена недвижимости является одним из важнейших факторов, и низкая стоимость становится уже не просто ценой, а удачной инвестицией. Представители этой национальности очень успешно пользуются нынешней ситуацией на испанском рынке недвижимости.

Уже упоминалось, что  Россия – одна из стран, жители которых лидируют в покупке жилья в Испании, и все больше русских эмигрирует в Испанию (в 2013 году 3327 русских были официально зарегистрированы). Давайте узнаем, где именно они предпочитают покупать недвижимость.

В каких регионах приобретают недвижимость россияне?

Чаще всего русские покупают жилье в  трех автономных сообществах, а именно в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Ниже приведена диаграмма с данными из последнего годового отчета бюро регистрации недвижимости, в которой указаны места, наиболее популярные среди русских покупателей.

Однако вначале мы должны уточнить относительный вес каждого региона в общей сумме покупок недвижимости, совершаемых иностранцами (будем использовать процентные соотношения). Так, 3,13% покупок жилья русскими в Кантабрии (удельный вес от общего объема иностранных покупок недвижимости в Испании – 2, 22%) – вовсе не то же самое, что 1,53% российских покупок на Балеарских островах, (30.73% от общего объема).

Прибрежные районы всегда привлекают наибольшее количество иностранцев, и во главе списка идут Балеарские острова и Валенсия. Из районов, которые не имеют выхода к морю, выделяют Мадрид (роль которого как столицы Испании очень важна) и Сарагосу.

Теперь мы можем приступить к процентному количеству российских покупателей, которое приходится на каждый из регионов Испании. Мы увидим, что в некоторых случаях наибольший процент российских покупателей будет совпадать с наибольшим удельным весом региона в общем количестве покупок недвижимости, осуществляемых иностранными покупателями.

Для некоторых автономных сообществ данные не указаны, потому что, несмотря на большое количество покупок, совершаемых русскими, их сложно выделить среди покупателей из других стран.

Как видно из диаграммы, больше всего выделяются Валенсия, Каталония и Андалусия.

Валенсия лидирует в соотношении русских домовладельцев к общему объему иностранных покупок недвижимости. Данные демонстрируют рост этой тенденции в течение нескольких лет. Существует, по крайней мере, 10 причин для покупки недвижимости в Валенсии.

Также отметим Каталонию, в особенности крупнейший центр торговли недвижимостью Барселону и прибрежные зоны, из Андалусии – Малагу и Марбелью, Балеарские острова, Мурсию и Канарские острова. Понятно, что покупатели заинтересованы именно в выходе на море или океан, так как большая часть привлекающих русских покупателей центров находятся на побережье.

Хотя это и не указывается в диаграмме, есть еще один регион, где из-за большого количества сделок и разнообразия национальностей покупателей сложно оценить количество среди них русских. Это случай Мадрида, где нельзя получить точные сведения о процентной части покупателей определенной национальности среди общей суммы покупок недвижимости.

В другой статье, где мы узнаем о растущем количестве русских жителей в Испании, мы увидим, что эти данные являются ключевыми для нашего исследования. Поэтому мы сосредоточились не только на том, где именно покупают жильё русские, а и какой тип жилья интересует их больше всего.

Если у Вас остались или же появились вопросы по этой или другим темам-мы с радостью ответим на них. Оставьте комментария под этой статьей или напишите нам на dompick@dompick.ru . 

The post Где русские покупают недвижимость в Испании? appeared first on dompick blog.

Финансовые организации Испании, претендующие на государственную помощь для рекапитализации должны передать свои «поврежденные» активы под контроль внешней компании, которую принято называть «плохим» банком. Такие банки скупают у других недвижимость, которую остальные просто не могут продать. А чтобы быстрее от не избавиться и получить «здоровые» активы применяются льготные условия и агрессивные скидки. Недвижимость Испании от банков, а точнее ее покупка, имеет свои плюсы и минусы. Прежде чем перейти к ним, давайте разберемся почему появляются плохие банки.

 В период кризиса, возникают ситуации неопределенной реальной стоимости активов банка. Это приводит к необъективной оценке, что в свою очередь может привести к недоверию к банковской системе, а это в свою очередь к коллапсу кредитования. Дабы избежать этого, государство создает, под своим контролем, «плохой» банк, который концентрируется на «поврежденных» активах и таким образом перезапускает финансовую систему.

В связи с приходом кризиса на рынке недвижимости количество операций по купле-продаже в Испании заметно снизилось. Многие владельцы собственности, как строительные компании, так и физические лица не способны были оплачивать ипотечные взносы (или по другим причинам), что зачастую приводило к конфискации имущества банком.

В активах банков находится более 200 000 объектов недвижимости на продажу. Только в национализированных банках, таких как Bankia, Банк Валенсии, Novagalicia и Catalunya Caixa, в сумме в стоке имеется более 50 000 объектов общей стоимостью превышающих 15 000 миллионов евро.

На сегодня существуют банки, имеющие в своем распоряжение больше квартир и домов, чем некоторые агентства недвижимости. Покупка собственности от банка для некоторых является единственным способом получение финансирования. Многие уже относят банки к новым «агентам по торговле недвижимостью». Многие эксперты считают, что предоставление банком возможности продавать собственность может спровоцировать актуальную стоимость на рынке на 50%-60%, что произошло в Ирландии.

Помимо этого, желание поскорее избавится от имеющихся объектов, рождаются ипотечные предложения с выгодными условиями. С целью скорейшей ликвидации «поврежденных» активов (которые в основном состоят из жилых помещений) для того чтобы в балансе остались только «здоровы» активы, которые непосредственно связаны с деятельностью банка. Таким образом, продажа недвижимости стала для банков приоритетом.

Преимущества покупки недвижимости от банков

Продажа недвижимости банковскими учреждениями помогает решить основную проблему людей, которые на данный момент не обладают большими сбережениями, но хотят приобрести собственный дом или квартиру. Покупатели, решившие купить недвижимость от банков, могут получить различные преимущества и льготные условия для оформления ипотечного кредита:

• 100% финансирование покупки со стороны банка и, в некоторых случаях, без необходимости предоставления поручителя.

• Очень часто, банк также учитывает расходы на покупку собственности (уплата налогов, нотариус, регистрация и бюро услуг) и включает эти издержки в сумму займа

• Срок погашения кредита может увеличиться до 50 лет

• Гибкие условия платежей и отсрочки взносов. В случае отсутствия начального капитала, банк может снизить ежемесячную квоту на 60%, но при этом, как вы понимаете, продлевается срок погашение, что несет за собой увеличение общих затрат на ипотеку, связанных с процентной ставкой.

• Оплачивается оценочная экспертиза, вне зависимости от выбранного банка

• С каждым разом, каталоги недвижимости банков становятся все более и более разнообразными. В связи с этим, у вас будет из чего выбрать.

• Некоторые банки выдают своим клиентам-покупателям «чек на ремонт» на сумму до 5 000 евро

• Для тех, у кого на данный момент имеются некоторые затруднения со сбережениями, этот вариант является единственной возможностью для получения ипотеки

Недостатки покупки недвижимости от банков

Как мы знаем: у монеты две стороны. Помимо плюсов покупки банковской недвижимости в Испании, также имеются свои минусы:

• Стоимость объекта почти не может быть предметом для переговоров. То есть, в случае покупки квартиры или дома у физического лица, у вас есть возможность поторговаться и сбить цену. В случае с банком, это практически невозможно.

• Зачастую, 100% финансирование сопровождается высокими процентными ставками, которые превышают Euribor+1%

• Несмотря на 100% финансирование от стоимости недвижимости, вам необходимо иметь сбережения в размере как минимум 10% от этой цены для оплаты расходов за открытие кредита.

• Несмотря на то, что при покупке от банка у вас будут льготные условия финансирования, банки обязуют своих клиентов к оформлению страховок и других финансовых продуктов

• В некоторых случаях, необходим поручитель

• В некоторых контрактах на ипотечное кредитование присутствует так называемое «условие пола». Заключается оно в следующем: банк устанавливает минимальную ежемесячную квоту и если Euribor будет продолжать снижаться, то это не скажется на размере взноса. То есть, можно сказать, что банк лишает вас возможности с выгодой использовать в свою пользу нестабильность индекса.

• Из-за того, что большая часть продаваемой банком недвижимости была изъята или конфискована у предыдущих владельцев, состояние квартир или домов может быть не лучшим.

• Имея в виду, что предоставляемые предложения в основном являются вторичной недвижимостью, НДС они не облагаются. Но, вместо него, необходимо уплатить налог на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), которыми облагаются вторички.

Покупка недвижимости от банков очень интересная тема и в последнее время пользуется популярностью в силу привлекательности цен. Dompick не стоит на месте. Мы решили расширить наш каталог жилых объектов и теперь вы можете найти на нашем сайте предложения от банков.

Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости от банка, то смело пишите нас на dompick@dompick.ru или оставьте свои вопрос в комментарии под этой статьей.

The post Недвижимость Испании от банков appeared first on dompick blog.

Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду в дальнейшем с каждым разом становится все более и более рентабельным занятием

Тем не менее, согласно этому исследованию, которое основывается на установление связи между стоимость покупки и сдачи в аренду различных недвижимых объектов для подсчета процента отдачи, выявило, что самыми привлекательными для инвесторов продолжает быть приобретение коммерческой недвижимости: покупка коммерческого помещения в Испании с дальнейшей его сдачей в аренду, на сегодняшний день, имеет 6,9% валового дохода.

Улучшения в экономических перспективах, позволили аренде офисных помещений и зданий стать активом с наибольшим ростом рентабельности за последние 12 месяцев: если в декабре 2013 года процент возврата был равен 5,6%, то спустя год этот показатель увеличился до 6,7%.

Менее привлекательными в плане рентабельности среди всех продуктов недвижимости можно считать гаражи и парковки (3,6%). Но тем не менее, полученный возврат от инвестиции намного выше того, что предлагает большая часть банковских депозитов и ценные бумаги (1,4%).

Рентабельность жилой недвижимости

Среди столиц испанских провинций, Льейда имеет самый высокий уровень рентабельности, около 7,2%. За ним следуют Лас Пальмас де Гран Канария (5,9%), Уэска (5,7%), Уэльва (5,7%) и Пальма де Майорка (5,6%). Прибыльность в Мадриде 5,1%, что больше, чем рентабельность в Барселоне (4,7%).

Тем не менее, самый низкий уровень доходности по Испании получают владельцы недвижимости в сдаче в таких городах как Оренсе (3,3%), А Корунья (3,5%), Сан Себастьян (3,7%) и так же в Луго (4%).

Также, в предыдущей статье мы уже упоминали об аренде жилья в Испании, а точнее о позитивном прогнозе на 2015 год. Поэтому инвестировать в покупку жилой площади станет хорошим решением и хорошим источником дополнительно дохода.

Рентабельность коммерческой недвижимости

Коммерческие помещения имеют наибольший коэффициент доходности почти во всех больших городах. Наибольший уровень возврата при сдаче в аренду такой недвижимости можно получить в Малаге (8,7%) и Корбоде (8,6). За ними следуют Аликанте (7,9%), Сьюдад Реал (7,7%) и Лас Пальмас де Гран Канария (7,6%). В Мадриде этот процент равен 7,4%, а в Барселоне 7,2%.

Наименее привлекательными для инвестиции можно считать помещения в Уэльва (всего лишь 4,7% отдачи), Кастельон (4,9%) и Саламанку (5,5%).

Рентабельность офисов

Офисные помещения в городе Витория предоставляют самый привлекательный процент возврата от инвестиций среди других городов (7,6%). За ним следуют города Санта Круз де Тенерифе (6,6%), Пальма де Майорка (6,2%), Сарагоса (6,1%) и лас Пальмас де Гран Канария (5,9%). В Барселоне доходность от сдачи офисов достигает 5,8%, также как и в Мадриде.

С другой стороны, рентабельность в Сантандере (4,5%), Валенсии (4,7%) и а Корунья (4,8%) является одной из самых низких по Испании. Стоит иметь в виду, что рынок офисов унифицирован не так как другие объекты недвижимости. Поэтому получить данные для статистики более чем половины испанских столиц было невозможным.

Рентабельность гаражей

В отличие от других продуктов рынка недвижимости, гаражи имеют самый низкий уровень доходности при инвестировании в большей части городом. Наибольший процент рентабельности при сдаче в аренду гаража можно получить в Кастльоне (5,4%), Альмерии (5,3%), Памплоне (5,2%) и в Санта Крус де Тенерифе (5%).

Муниципалитетами с наименьшей финансовой привлекательностью гаражей можно считать Витория, Саламанку и Гранаду с процентом равным 2,6%, во всех трех случаях. В Мадриде процент отдачи находится на уровне 3%, в то время как в Барселоне он повышается до 3,2%.

Для проведения этого исследования портал недвижимости Dompick, разделил среднюю стоимость предложений по продаже на стоимость аренды в каждом рынке, соответствующим последнему триместру 2014 года. Полученный результат ни что иное как валовый процент рентабельности, получаемый при сдаче в аренду различных типов объектов.

Если вас заинтересовала возможность покупки какого-либо объекта недвижимости для дальнейшей его сдачи в аренду или вам нужна консультация по этому вопросу, то наши сотрудники непременно вам помогут. Просто оставьте своей вопрос или пожелание в комментариях под этой статьей или напишите нам на dompick@dompick.ru. Мы обязательно вам ответим.

The post Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду appeared first on dompick blog.

Прекрасный мягкий климат, теплое Средиземное море и при этом сравнительно низкие цены на жилье – вот немногие из причин, по которым люди решаются на такое приобретение. Жить в отеле не совсем то же самое, что владеть своей собственной жилплощадью в стране фламенко и тапас. Все большее количество россиян, таким образом, всерьез задумываются о покупке второго дома (а некоторые и вовсе переезжают жить в Испанию).

 Майорка

Одним из наиболее популярных направлений является Майорка. Остров, воспетый в том числе и в российской культуре (чего стоит только песня М. Шуфутинского) очень популярен среди европейцев. Об этом свидетельствует к примеру наличие у немцев на этом острове есть своей собственной газеты – «Майорка Цайтунг». Здесь есть пять мест, где любят покупать недвижимость люди со всего мира – это Дейя (Deia), Солер (Soler), Андратч (Andratx), Пуэрто Польенса (Puerto Pollensa) и столица Майорки- Пальма (Palma).

Первые две деревеньки известны в основном своими так называемыми «финками» (fincas) – традиционными для Испании домами, обычно расположенными возле плантаций либо лесов. Андратч известен своей современной архитектурой, впечатляющими видами на море, а также обилием полей для гольфа. Семьи с детьми любят селиться возле Пуэрто Польенса, а в Пальму съезжаются люди со всего острова, ведь столица острова известна своими историческими зданиями, галереями художников, магазинами и ресторанами.

Барселона

Другое популярное направление– это Барселона, известная на весь мир столица Каталонии. Люди, приобретающие собственность в это провинции, зачастую хотят жить недалеко от центра города, при этом не слыша шума, который является спутником центра любого европейского города. Три популярных района Барселоны, которые подходят под это описание – это Побле Ноу (Poble Nou), Побле Сек (Poble Sec) и Лес Кортс (Les Corts).

Побле Ноу находится в десяти минутах езды от центра города, а прогулка до центра пешком займет около тридцати минут. Любителей моря заинтересует то, что этот район находится не очень далеко от городского пляжа. Побле Сек, в свою очередь, также расположен недалеко от центра города, но в самом районе так же есть чем заняться – в районе много маленьких магазинчиков. К тому же здесь предостаточно тихих улочек, что может быть особенно привлекательно для семей с детьми. Лес Кортс находится к северу от центра города, неподалеку от деловой части Барселоны. Тем не менее, этот район достаточно тихий. Цена за квадратный метр в нем одна из самых высоких в городе.

Малага

Малага не так известна, как Барселона и, тем не менее этот андалузский город, расположенный на берегу Средиземного моря не менее популярен. Западная часть Коста-дель-соль – это самый популярный район для иностранцев. Здесь есть как и шикарные виллы, так и простые, типично андалузские деревенские дома. Финкас, уже упомянутые классические испанские дома, здесь также встречаются. Несмотря на то, что Малага является шестым по величине городом в Испании, здесь сложно найти жилье которое будет находиться далеко от моря. В Малаге шестнадцать пляжей, так что любителям моря будет из чего выбирать.

Кадис

Другим популярным андалузским городом является Кадис. Это один из старейших городов во всем средиземноморье – он был основан около 3000 лет назад. Почти африканский климат и даже по меркам Испании этот город довольно жаркий. Средняя температура здесь +18.1 градуса. Здесь также проводится самый известный во всей Испании карнавал. В Кадисе можно приобрести в том числе и недвижимость с историей – здания, построенные в 19-м веке ждут своих новых хозяев. Кадис известен большим количеством вилл – домов «повышенной комфортности» с бассейнами и просторными участками. В то же время доступны также и квартиры, большая часть которых находится совсем недалеко от побережья. В Испании вообще сложно найти жилье, которое находится далеко от моря.

Жерона

Для тех, кто решил приобрести жилье в Испании, также будет интересен вариант с каталонским городом Жерона. Расположенный всего в ста километрах от Барселоны, этот город славится своим историческим центром. Здешние виды знамениты на всю Европу. Квартиры на продажу располагаются здесь в старых каменных зданиях. Улицы, в отличие от той же Барселоны, тихи. Именно здесь располагаются наиболее популярные в Жероне здания. По другую сторону реки от исторического района расположен современный район, который также очень популярен.

Район Ла Девеса (La Devesa), популярен среди владельцев жилья из-за множества парков расположенных неподалеку. Окна большинства домов здесь смотрят на зеленые лужайки. Стоит отметить, что цены на жилье в Жероне становятся ниже при отдалении от центра города. При этом, эта область Испании наиболее зажиточна, а, следовательно, стоит быть готовым к тому, что за недвижимость здесь придется выложить кругленькую сумму. Тем не менее, возможность уехать в свой собственный дом на средиземноморском побережье того стоит.

Испания разнообразна и при этом открыта миру. Неудивительно, что люди со всего мира мечтают и стремятся приобрести недвижимость в этой обласканной солнцем стране. Кому-то более по душе более спокойная и уравновешенная Каталония, некоторых привлекает знойная Андалусия. Для тех, кто всерьез задумывается, не составит труда найти себе виллу либо квартиру по душе. Вместе с тем, стоит помнить, что поиск жилья в Испании может быть затруднен языковым барьером. К счастью, сейчас существует большое количество компаний, занимающихся продажей непосредственно россиянам. Специалисты в таких компаниях идеально владеют русским языком, а также общей ситуацией на рынке.

The post Покупка жилья в Испании в лучших регионах appeared first on dompick blog.

На сегодняшний день, купить деревню в Испании стало вполне возможным, цены на них сейчас далеко не заоблачные. А если уж сравнивать со стоимостью квартиры в Москве, то почти копейки. В последнее время, в Испании насчитывается около трех тысяч заброшенных деревень. Относительно немногие из них продаются, однако и те, которые выставлены на продажу, способны удовлетворить даже самого взыскательного покупателя. Если вы не хотите платить явно завышенную цену за квартиру в большом городе, то приобретение испанской деревеньки может стать для вас идеальным вариантом. Такая покупка становится с каждым днем все более распространенной практикой по всей Европе. А это значит, что спокойствие, природа и все пространство, которое вы только можете себе пожелать, теперь доступны и для вас. Стоит только найти подходящий для вас вариант.

Экскурс в историю

В 60-е года 20-го века, как и многие другие страны, Испания пережила период интенсивной урбанизации – со всех концов страны люди потянулись в большие города. Таким образом, многие пространства за городом остались просто-напросто практически заброшенными. В настоящее время в Испании, таким образом, осталось около 3000 «мертвых» деревень. Которые, впрочем, легко оживить при должном подходе, определенных затратах и желании.

Использование такой деревни зависит от ее владельца. Есть такие, кто предпочитает реконструировать деревни и превращает ее, таким образом, в свое собственное жилище. Однако есть и такие люди, которые зарабатывают на становящимся все более популярном агротуризме неплохие деньги, превратив свою деревню в музей или в отель.

Кроме того, со стороны Европейского союза существуют различные дотации, направленные на оживление жизни в сельской местности. Евросоюз выделяет каждой стране-члену определенную сумму денег, которые идут на восстановление сел и деревень. Испания получает около 7,2 миллионов евро ежегодно по этой программе. Вполне возможно, что, реализовав на селе определенный проект, вы сможете претендовать на покрытие части своих расходов.

Заброшенные жемчужины Галисии

Галисия – это регион-лидер в Испании по количеству заброшенных деревень. Здесь находится около 50% всех заброшенных сел в Испании. Хутора, расположенные у черта на куличках, фермы, полуразрушенные замки или же pazos – особые родовые имения, характерные для этого региона Испании, формируют неповторимый облик этого автономного сообщества.

Когда-то Галисия считалась синонимом сельской бедности, голода и массовой иммиграции. В настоящее время она больше известна «дорогой Сантьяго» – путем паломничества для католиков, а также «пульпо» – свежим осьминогом по-галисийски. Однако иммигранты в Галисию так и не вернулись. Традиционные, построенные из гранита деревни теперь служат кое-где жилищем для стариков, однако большая их часть совершенно заброшена.

До недавнего времени заброшенные дома обычно оставлялись природе на милость. Строгие законы о наследстве означали, что огромное количество членов семьи владельца с точки зрения закона владели частью собственности и должны были давать свое разрешение на ее продажу, даже если они уехали в Аргентину в 1950-х и с тех пор о них никто не слышал. Однако теперь, сочетание демографических и экономических причин означает, что множество заброшенных домов, наконец, начинают продаваться.

Краткий анализ рынка

Цены на деревню варьируются от 60 тысяч евро до нескольких миллионов. В Галисии деревни стоят дешевле всего. Чуть-чуть выше цены в Астурии, Кастилии-и-Леон и Кастилии-ла-Манча. Самые дорогие деревни продаются в Андалусии и Каталонии – здесь цена начинается от 250 тысяч евро. С целью вновь заселить эти зоны или просто же по экономическим мотивам, некоторые испанские муниципалитеты продают такие деревни. Кстати, во многих случаях, они расположены в весьма привлекательных местах – таких, как, к примеру, подножия гор или морские побережья. А по ценам, за которые продаются целые деревни, вы вряд ли купите и квартиру в Мадриде или Москве.

Приблизительно 70% всех покупателей деревень в Испании – это иностранцы, и только 30% покупателей – испанцы. Эти показатели варьируются из года в год, однако одно остается неизменным – иностранцы покупают больше заброшенных деревень, нежели местные жители. Больше всего приобретают британцы, немцы, бельгийцы и норвежцы. Вообще же, в последние годы спрос иностранцев на испанскую недвижимость превратился в настоящий спасательный круг для продавцов недвижимости в этой стране. В основном, заброшенные деревни в Испании покупает средний класс из других европейских стран. Стоит отметить, что в большинстве случаев восстановление деревни обойдется вам еще в N-ую сумму. Кроме того, вам также надо будет договариваться с местными компаниями, предоставляющими электричество, а также с испанской бюрократией, которая, однако, в последние годы более дружелюбно настроена к иностранцам, нежели раньше.

Покупка не для ленивых

Конечно, покупка собственной деревни для многих звучит как идиллия. Однако стоит заметить, что перед такой покупкой надо будет хорошенько поразмыслить. Большое количество такого рода собственности нуждаются в ремонте или даже реставрации. Приобрести деревню с пятью домами, четырьмя блочными домами, исторической церковью, детской площадкой, асфальтированной дорогой и 45 сотками земли можно сейчас и за 250 тысяч евро. Если вы готовы потрудиться и привести это все в надлежащий вид – что же, это действительно неплохая сделка и потенциальный доход.

Если Вы заинтересованы в покупке деревни в Испании, то у нас в Dompick есть хорошие предложения для вас! Напишите нам письмо по адресу dompick@dompick.ru или просто оставьте комментарий к этой статье и мы отправим Вам каталог объектов в наличии для первого знакомства.

The post Купить деревню в Испании. Нестандартно, но прибыльно appeared first on dompick blog.

Замки Испании строились, в основном, для защитных целей. В Средневековье северные христианские королевства нуждались в защите своих границ от мусульманских южных королевств. Этот конфликт заставлял и тех, и других строить защитные сооружения на часто менявшихся границах. После Реконкисты – отвоевания Испании христианами – замки использовались, как и во всей Европе, в качестве фамильных резиденций и феодальных поместий. Тем не менее, из-за практически постоянных столкновений между различными феодалами, они сохраняли свою оборонительную функцию. Различная история испанских регионов дала свои особенности замкам в разных испанских регионах. К примеру, в Стране Басков, где феодализма как такового не существовало особой нужды в больших замках не было – и, следовательно, богатые семьи строили себе особые небольшие башенные дома. С другой стороны, в южных регионах, слабые в военном отношении, но большие любители роскоши местные князья возводили себе великолепные дворцы. Возможно кто-то задастся вопросом: а сегодня, можно ли купить замок в Испании, можно ли стать владельцем частичкой истории? Ответом на этот вопрос будет ДА!

Возможность реализовать мечту, но также и заработать

Замки и другие исторические дома – это уникальная возможность для вложения денег без опасности того, что они пропадут. Ведь количество построенных объектов, в отличие от практически всех остальных видов собственности, не увеличивается, а с возрастом они становятся только дороже. Замки в Испании довольно сильно отличаются – есть те, которые нуждаются в срочной реставрации, но есть и такие, которые находятся в превосходном состоянии и были отремонтированы совсем недавно. Таким образом, можно приобрести по совершенно разным ценам, и прежде чем сделать выбор стоит ознакомиться со всем многообразием предлагаемых вариантов. Возможно, вам самим захочется сделать из реставрации замка свой собственный проект, а возможно вы захотите заселиться туда, где уже мог бы жить какой-нибудь князь или король.

Такая покупка означает, что вы не просто совершаете приобретение недвижимости. Владение замком меняет образ жизни его нового владельца. Представьте себе осмотр своей обширной территории из комнаты, находящейся в башне замка. Это незабываемое чувство, так как вы будете стоять на том же самом месте, где 100-200 лет назад стоял бывший владелец имения. К замкам в Испании обычно прилагается территория в несколько гектаров земли, часто с лесами, садами и озерами. Помимо этого, на прилегающей территории, обычно находятся дома для гостей и прочие полезные постройки.

Кроме того, замок может быть приобретен не только строго для личного пользования. Если вам повезет, и вы найдете замок в местности, пользующейся спросом у туристов, вы, возможно, захотите сделать из своей собственности отель, который впоследствии может принести вам неплохие деньги. Если же вы не хотите этого делать, то и просто постройки, которые скорее всего будут находиться на территории того куска земли, который отойдет вам вместе со зданием, могут быть превращены в отели. Такие места обычно привлекают туристов, а кроме того, на них могут находиться и какие-нибудь небольшие мануфактуры, типа деревообрабатывающих фабрик. Замок может стать приятным дополнением к вашему основному заработку, или же вообще стать таковым.

Выбор из 2900 замков

В общей сложности, по состоянию на лето 2014 г. в Испании продавалось около 2900 замков. Некоторые из них продаются за совершеннейшие гроши, однако такие здания, как правило, будут требовать реставрации. Вообще же, за исключением совсем идеальных случаев – если вы хотите приобрести покупку такого рода, приготовьтесь к тому, что вам придется вложить в него больше после его покупки, чем в собственно покупку. И стоит также помнить о том, что восстановление такого большого и исторического сооружения как замок стоит также немалых усилий. Вы не сможете просто бездумно вкладывать в него деньги – вам нужен будет четкий план действий.

Историческая ценность

Вообще же, люди, продающие в Испании замки, делятся на два типа. Первые – это частные лица, выставляющие слегка завышенную цену на недвижимость с целью дальнейшей торговли с заинтересованным лицом. Вторые – это большие предприятия, которые продают такие объекты с целью покрыть свои проблемы в других областях своей деятельности. Это значит, что в обоих случаях у вас есть неплохой шанс сбить первоначальную стоимость своей мечты.

Одна из проблем при покупке замка, вполне, впрочем, преодолимая – это тот факт, что по испанскому законодательству замки, которые в некоторых случаях нуждаются в серьезных инвестициях, являются культурной и исторической ценностью. Это значит, что в дополнение к обычным разрешениям на строительные работы, любой тип строительства или ремонта на участке должен быть одобрен властями автономного сообщества, где тот находится. Не особо информированные продавцы зачастую объясняют высокую цену на замок «ценой камня», однако цена камня сама по себе ничего не значит – действительно стоит то, что когда-то давно из этого камня сложили строение. В настоящее время спрос на такую недвижимость остается низким – только любители эксклюзива и шика могут позволить себе приобрести настоящий дворец. Испанский «мыльный пузырь» повлиял и на спрос на такую необычную форму недвижимости как замок.

Замки расположены по всей Испании

В плане расположения вы можете приобрести замок практически в любой точке Испании. В Каталонии, к примеру, вы можете купить замок с богатой историей, построенные в горах в конце 19-го-начале 20-го веков. Существуют и такие, чьи владельцы отказывались от их продажи, потому что не желали расставаться с собственностью, а вместо этого отдавали замок в аренду на несколько лет. И хотя на рынке сейчас много вариантов, от которых, по сути, остался лишь скелет, много и замков вполне в неплохом состоянии – например, в Сеговии или в Вальядолиде. Ранее мы рассматривали топ мест, где купить недвижимость в Испании, Вы можете определиться с местом расположения на основе этой статьи и будьте уверены, вы сможете найти замок в продаже именно там, где захотите.

Если у вас остались вопросы о том как купить замок в Испании, просто напишите нам на dompick@dompick.ru или оставьте свой вопрос в комментарии под этой статьей. Dompick и его команда свяжется с вами в ближайшее время.

The post Купить замок в Испании-мечта или реальность? appeared first on dompick blog.

Побережья

С 1960х годов, когда первые иностранцы начали путешествовать в Испанию, испанские побережья (Costas) остаются самым популярным направлением среди покупателей жилья. На протяжении 1970-х и 1980-х годов из-за этого, некоторые испанские города, такие как Марбелья превратились в столпотворения туристов. Однако когда мэром Марбельи стал Хесус Хиль, он зачистил город от нежелательных построек. С тех пор почти все испанские прибрежные города стали гораздо приятнее для жизни.

Испанские острова

Балеарские и Канарские острова, на протяжении долгого времени были популярными направлениями среди туристов. Они также прекрасно себя зарекомендовали для жизни. На Канарских островах теплый климат, и там солнечно весь год, но везде в Испании гораздо теплее, чем в России.

Испанские города

На протяжении последних лет значительно повысилась популярность испанских городов для тех, кто желает приобрести себе второе жилье для периодических наездов во время отпусков или выходных дней. Появление так называемых «лоукостов» открыло многие испанские города для среднего европейца, а для вложения денег многие люди приобретают квартиры возле университетских городков, которые они впоследствии сдают студентам.

Балеарские острова

Охотники за недвижимостью должны обратить внимание на Майорку, Менорку, Ибицу и Форментеру. Помните, что каждый из этих четырех островов обладает своей собственной атмосферой. Майорка, как самый большой из островов, является наиболее популярной – со своей знаменитой оперой, дворцом, куда периодически наведывается испанская королевская семья и космополитным населением.

Менорка

На Менорке гораздо более засушливый климат, чем на Майорке, с прохладными бризами, которые делают жаркое лето гораздо лучше переносимым. Этот остров всегда отличался от своих соседей.

Ибица

На протяжении многого времени Ибица имела репутацию очень дешевого места для отдыха, что не совсем соответствует реальности. Однако этот остров до сих пор является клубной столицей мира. Тем не менее, в последнее время здесь появилось множество богатых вилл.

Форментера

Это идеальное место для спокойного отдыха. Весь остров можно проехать на велосипеде за день, представляя собой смесь новых приятных для жизни построек и старых ферм.

Коста Бланка

Это побережье, находящееся в автономном сообществе Валенсия особенно популярно среди жителей Северной Европы. Здесь огромное количество разнообразных мест для отдыха – от экономичного Бенидорма до шика Морайры и семейных курортов Хавеа и Дениа. В Аликанте, являющимся столицей побережья, есть аэропорт, что значительно облегчает дорогу до Коста Бланки. Выбор за вами.

Если Вы уже сделали свой выбор на тему, где Вы хотите купить недвижимость в испании, то предлагаем ознакомиться с подробными инструкциями о том как купить недвижимость в Испании

The post Топ мест, где купить недвижимость в Испании appeared first on dompick blog.

Менорка никогда не получала столько внимания сколько находящаяся неподалеку Ибица, однако тот факт, что миллионы туристов годами ездили именно на Ибицу означает, что Менорка не изуродована туристической застройкой. Менорка все еще остается традиционным Балеарским островом – на пляже здесь не толпа людей, а местный образ жизни далек от тусующейся 24 часа в сутки Ибицы. Итак, если вам более по душе спокойствие и уют, то этот остров именно для вас. Весьма вероятно, что квартира на Менорке станет для вас залогом к полноценному и восстанавливающему отдыху. А имея в виду, нынешние цены, которые не так сильно бьют по кошельку, и огромные выбор, поиск будет только в радость.

Идеальное местечко

Менорка – это остров, площадью всего лишь около 50 квадратных километров, расположенный всего лишь в 40 километрах от своего «старшего брата» Мальорки. Однако, в отличие от Мальорки, Менорка гораздо более спокойная и неиспорченная – в особенности это касается северного побережья острова, скалистого и при этом крайне живописного, с большим количеством маленьких заливчиков – и все это утопает в зелени и изобилует золотыми песчаными пляжами. Это побережье совсем не испорчено неудачной застройкой и обладает очень приятной и расслабленной атмосферой. Менорка идеальна для любого человека, ищущего спокойное место для отдыха вдали от ночных клубов и коммерческих курортов. Юг острова застроен слегка больше севера – здесь живут, в основном, туристы или владельцы недвижимости. Тут также можно найти множество красивых вилл при этом по ценам немного ниже, чем сравнимые по площади владения на Мальорке.

Гора Торо

Единственная настоящая гора на острове – это гора Торо, на самой вершине которой находится монастырь, привлекающий множество туристов. Здесь проходят фиесты практически целый год – с января по сентябрь. Рестораны и бары на Менорке изумляют своим изобилием разнообразными кухнями мира. Здесь можно найти: все от традиционной менорканской кухни до итальянской, китайской и международной гастрономии. При визите на гору Торо, обязательно возьмите с
собой фотоаппарат, так как отсюда открывается захватывающий вид на остров и море. На вершине горы также расположена статуя Христа, весьма напоминающая знаменитую статую в Рио-де-Жанейро, хотя и в уменьшенном варианте.

На острове также расположено одно поле для гольфа, построенное в 1977 году., однако сравнительно недавно расширенное до профессионального стандарта – 18 лунок. Поле находится возле Сон Парка на севере острова. Возле этого места также продается немало роскошных вилл.

Уютные города и деревеньки

Основные городские зоны острова – это Махон, в котором находится одна из самых больших натуральных гаваней в мире, Меркадаль, Сиудадела (бывшая столица острова), Порт д´Аддая, Фурнелс, Алайор и Сант Луис.

Махон – нынешняя столица острова – обладает изящным смешением местного и колониального архитектурных стилей. Город построен на холме, с которого открывается вид на местный порт. В центре города находится множество магазинов и баров. Окружающий местную гавань район, по-настоящему оживает по вечерам, когда местные рестораны и кафе открывают свои двери для посетителей, придавая этому месту неповторимую атмосферу.

Рыбная деревня Фурнелс на севере острова абсолютно обязательна к посещению всеми любителями морских деликатесов. В местную гавань также заходит немало яхт. Виллы на продажу расположены практически по всему острову – как в оживленных городках, так и в более удаленных зонах. Кроме того, каждый любитель подводного спорта наверняка полюбит здешний залив с кристально чистой водой и богатой морской фауной. Большое количество людей здесь также занимается виндсерфингом и плавает на байдарках.

Отдельно стоит упомянуть Порт Мао. Порт Мао – это красивейшее место с прекрасной натуральной гаванью. Здесь везде видны следы британской колонизации. Архитектура города и то, как расположены улицы и площади делают этот город очень напоминающим старый английский торговый или портовый город. Здесь множество мест, откуда приятно в солнечный день понаблюдать за выходящими и входящими в гавань лодками с каким-нибудь освежающим напитком. Словом, это место стоит посетить.

Идеальная инфраструктура

Основная дорога острова тянется с востока на запад, от Махона в Сиудаделу. На острове также есть и аэропорт, хотя и небольшого размера. Аэропорт находится к югу от Махона на самом юго-востоке острова. Огромное количество рейсов из любой точки Европы на Менорку делают этот остров особенно привлекательным и удобным для путешественников и отдыхающих из разных уголков мира. Сюда удобно и дешево добираться.

Национальный заповедник

Целый остров Менорка недавно был объявлен национальным заповедником за свою популяцию редких птиц и доисторические памятники архитектуры, некоторым из которых по 4 тысячи лет. Благодаря густой растительности и популяции птиц, на острове очень популярно наблюдение за птицами. На Менорке немало горных троп, которые ведут в потаенные уголки острова – что идеально для любителей прогулок на свежем воздухе и поездок на горном велосипеде. Климат весьма разнообразен – на севере острова часто дуют довольно сильные ветра. От мая до сентября здесь тепло, сухо и солнечно. Обладание виллой на этом острове означает то, что вы в любой момент сможете насладиться местной погодой и спокойствием.

Захватывающие дух крепости

Отдельно стоит упомянуть также крепости Ла Мола и Мальборо. Чтобы попасть в обе эти крепости вам придется заплатить около десяти долларов за входной билет, однако это того стоит. Крепости расположены по обе стороны порта и напоминают о стародавних часах. Крепость Ла Мола строили целых 25 лет, так как ее вырезали прямо из песчаной скалы, так что наверняка вы будете под впечатлением от своего визита сюда.

А чтобы Вы не подумали, что фотографии в этой статье фотошоп, предлагаем увидеть Менорку с высоты птичьего полета!

Если Вам нужна помощь в выборе района или любой другой совет, команда Dompick с радостью Вам поможет. Просто оставьте комментарий или свяжитесь с нами по электронной почте. Мы обязательно ответим.

The post Квартира на Менорке для спокойного отдыха appeared first on dompick blog.

Показатели, которые не врут

Но не только положительные ожидания каталонских и испанских владельцев жилья рождают эти вопросы. Некоторые реальные экономические показатели тоже вполне настраивают их на положительное настроение.

Местный спрос и спрос из-за границы

Нужно помнить, что ситуация с жильем в Испании всегда отличалась для местных и для иностранцев. Местные жители наиболее пострадали от экономического кризиса, и ,в течение какого-то времени, взять кредит на жилье стало просто-напросто невозможным. Иностранцы же всегда интересовались жильем в Барселоне, и количество сделок с иностранцами увеличилось на 13,6% в прошлом году. Кроме того, Испания была выбрана «страной с наилучшими возможностями для покупки жилья» фирмой PricewaterhouseCoopersи Институтом Городской Земли (ULD) – известными в области недвижимости организациями.

Но и местный спрос потихоньку приходит в себя. Мотивированные высоким спросом на арендное жилье, а кроме того желанием воспользоваться сравнительно низкими ценами и тем фактом, что для «некоренного жителя» Барселоны покупка недвижимости в этом городе кажется идеальной возможностью, испанцы из других частей страны начинают приобретать жилье в столице Каталонии. Но кроме чисел о повышенном интересе в барселонской жилплощади со стороны испанцев также свидетельствуют опросы. Свежеиспеченные покупатели видят в покупке недвижимости возможность заработать, во всяком случае, больше денег, чем вложив деньги в банки и другие финансовые учреждения. Во многом увеличение спроса со стороны испанцев объясняется желанием заработать на сдаче в аренду жилья иностранцам, практически круглогодично наводняющих Барселону. Местный спрос на жилье, таким образом, во многом стал более профессиональным.

Положительный прогноз на будущее

После ежегодного падения цен на 9-11% на протяжении последних семи лет, сейчас наблюдается небольшой рост в некоторых районах Барселоны. Согласно опросам, опубликованным Городским советом по жилью, цена за квадратный метр увеличилась в последнем квартале 2013 г. на 12% в Старом городе, на 3% в Лес Кортс и на 2% в Эйшампле. Средняя цена за квадратный метр в Барселоне теперь составляет 3 179 евро. В 2013 г. цены упали всего лишь на 1% по сравнению с 2012 г. Стоимость жилья начинает стабилизироваться, достигнув дна, но стоит особенно отметить, что цены в некоторых районах повысилась первый раз за годы!

Доверие банков

После нескольких лет отсутствия, из-за реструктуризации, возвращается ипотека. Два вида предложений – с плавающей и фиксированной процентными ставками-уже вернулись в банковские предложения. Santander и BankInter – два известных испанских банка, например, уже начали рекламные кампании своих займов на жилье через интернет. Конечно же, это ничего не значит, однако сам факт такой рекламы после долгих лет молчания внушает оптимизм. В январе этого года количество ипотек, выдаваемых различными банками, выросло на 2,5%, и такой рост был совершенно немыслим еще год назад.

Невозможно, конечно, утверждать, что доступное жилье для всех, вернулось на испанский рынок недвижимости. Критерии для взятия ипотеки все еще заточены под самых богатых испанцев, а проценты остаются высокими. Тем не менее, если сравнить нынешнюю ситуацию с ситуацией последних лет, можно твердо утверждать, что банки начинают оптимистично смотреть на перспективы развития рынка недвижимости в Барселоне.

Растет и спрос на ипотеку. Конечно, рано еще утверждать что-то, но тем не менее перспектива того, что рынок недвижимости в столице Каталонии отойдет от кризиса выглядит не такой уж нереальной.

Все больше иностранных девелоперов приходят в Барселону

Ремонт и постройка новых роскошных квартир в центре Барселоны стали настоящей золотой жилой для застройщиков со всего мира. За последние несколько месяцев стали проявляться первые признаки «отхода» Барселоны из состояния кризиса. После падения цен на 34.9 % с 2007 г., цены в городе на жилье упали только на 1% в 2013 г.

Из 11 районов Испании, где цены на жилье повысились, а не понизились, 9 находятся в центральной части Барселоны. В 2013 году в коммерческое жилье было инвестировано 1.32 миллиарда евро, что на 116% больше чем в 2012 году.

Заключение

Итак, несмотря на то, что при капитализме ничего с точностью предсказать нельзя, определенные экономические показатели указывают на то, что падение цен на жилье в Барселоне в ближайшее время может прекратиться и смениться ростом. А это значит, что, возможно, именно сейчас наилучшее время для покупки жилья в столице Каталонии. Большинство россиян покупает себе второе жилье в Барселоне, чтобы приезжать туда на выходные или в отпуск. Однако, растет количество и тех, кто инвестирует в жилье в Барселоне с тем, чтобы потом сдавать его в аренду. Выбор определенно за вами, а команда Dompick с радостью вам в этом поможет!

The post Обзор рынка недвижимости Барселоны в 2014 appeared first on dompick blog.

Подборка квартиры в Мадриде

Как вы, наверное, знаете Мадрид – это столица Испании. Но это также ее сердце, в самом что на наесть прямом смысле этого слова – отсюда легко добраться до любой точки. Если вы планируете путешествовать по Испании – то Мадрид идеален. Для таких «гурманов» и для тех, кто еще в поисках «своего» города, мы подготовили 10 советов желающим купить квартиру в Мадриде.

Здесь также своя, особая кухня. Культурная жизнь здесь кипит, а количество солнечных дней – более 300 в год, что выгодно отличает столицу Испании от столицы России. Здесь множество магазинов на любой вкус и знаменитейшие художественные музеи – чего стоят только Рейна София и Прадо. Сам Мадрид окружен идеальными городами для поездок на день – Толедо, Аранхуэс, Алкала де Энарес, Сеговия и Куэнка находятся в непосредственной близости. Если вы любите ночную жизнь, то вам будет приятно узнать, что этот город практически никогда не спит. Здесь множество райончиков – каждый со своей атмосферой, а кроме того – огромное количество красивейших парков. Уже хотите здесь жить? Тогда читайте дальше!

Особый случай

Покупка недвижимости в Мадриде довольно отличается от обычного процесса покупки недвижимого имущества в Испании – так как в подавляющем большинстве случаев россияне покупают жилье на берегу моря, дабы пребывать в нем регулярными наездами.

Если вы намерились приобрести жилье в Мадриде, то практически наверняка это будет квартира и, таким образом, вам не придется иметь дело с бюрократией, которая всегда имеет место быть при оформлении земельного участка.

Сравнительно высокие цены

Также следует помнить, что, так как Мадрид является столицей, здесь одни из самых высоких цен за квадратный метр в стране. Цены внутри самого города варьируются, и довольно существенно в зависимости от района города.

В принципе, нынешние тренды цен в этом городе не сильно отличаются от остальной Испании. Как и во всей остальной стране, они существенно упали с 2007 г. Как и кое-где, рынок недвижимости в Мадриде постепенно приходит в себя.

Рынок открывает новые возможности

На рынке в данный момент много возможностей. Банки и частные лица урезают цены на жилье до 70%, что идеально подходит для тех, кто хочет заработать на нем. Цены на аренду жилья растут значительно быстрее, чем цены на владение жильем. Начиная с 2014 г. цены на жилье растут, но еще не так быстро, как хотелось бы многим продавцам.

10 подсказок для желающих купить квартиру в Мадриде

Покупка жилья в Мадриде, как и везде – это определенный риск, а поэтому мы рекомендуем россиянам, покупающим жилье в столице Испании придерживаться следующих советов.

1. Не нужно спекулировать

Помните, что рынок недвижимости в Испании нестабилен, и в данный момент лучше всего покупать недвижимость, которой вы планируете владеть хотя бы пять лет. Рынок недвижимости в Мадриде сейчас не подходит для быстрых спекуляций.

2. Заплатите налоги и спите спокойно

Помните о том, что сверху цены, указанной продавцом, вам придется заплатить налог, который варьируется от 4 до 7% в зависимости от типа собственности. Кроме того, дополнительные административные и юридические затраты составят 1-3% от общей суммы сделки.

3. Убедитесь, что вам нравится район

Расположение крайне важно. Выберите хороший район – именно такой, который подходит вашему образу жизни и бюджету. Цены в Мадриде значительно меняются от району к району. Жилье в самом дешевом районе города обойдется вам приблизительно в 2 тысячи евро за квадратный метр, а жилье в самом дорогом – около 5 тысяч евро за квадратный метр.

4. Агенты по недвижимости иногда возьмут с вас деньги за свои услуги

Агенты по недвижимости обычно берут комиссию за свои услуги с продавца – 6% это средний процент. В большинстве случаев вы не будете платить комиссию, однако это может случиться. В любом случае, узнайте все заранее.

5. У вас будет возможность сдавать вашу квартиру

Если вы обладаете современной и меблированной квартирой в центре Мадрида, вам будет очень легко арендовать ее на несколько дней или пару недель туристам и за приличные деньги. Это особенно будет полезно тем людям, которые не собираются переезжать в Мадрид насовсем либо тем, кто часто путешествует.

6. Торговаться – это хорошо

Не стесняйтесь торговаться. Практически со всеми можно договориться о снижении цены, в особенности, если нынешнему владельцу не терпится избавиться от квартиры.

7. Лучшие школы – в лучших районах

Если у вас есть дети и вы планируете отдать их в школу в Мадриде, помните о том, что лучшие школы находятся на севере и северо-западе города – районах, которые по совместительству являются районами, где проживают самые богатые жители столицы Испании.

8. Подумайте насчет ипотеки

Сравните ипотеку в Испании и России. Испанские банки до сих пор охотно предлагают ипотеку и берут сравнительно небольшие проценты.

9. Получите дельный совет

Получите качественную помощь от профессионалов, в том числе не только от непосредственно продавцов недвижимости – помните, что они заинтересованы только в продаже жилья. Вы можете обратиться за помощью к нам, у нас есть русскоговорящие сотрудники и будем рады вам помочь сделать наилучший выбор.

10. Наймите качественного юриста

Для того, чтобы купить квартиру в Мадриде вам понадобится местный толковый юрист, который сделает так, чтобы весь процесс покупки прошел без сучка и задоринки. Поспрашивайте его предыдущих клиентов – остались ли они довольны его услугами? Убедитесь в его опыте.

Покупка недвижимости наверняка будет одной из самых крупных сделок в вашей жизни, а потому неудивительно, что у вас может возникнуть вопросы. Dompick будет рады вам помочь. Если у вас остались вопросы о покупке квартиры в Мадриде, оставьте комментарий под этой статьей.

Подборка квартиры в Мадриде

The post 10 советов желающим купить квартиру в Мадриде appeared first on dompick blog.